烂尾楼停贷责任认定书有效吗-法师兄

烂尾楼停贷责任认定书有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 03:15:54 59 人看过

针对上述情况，对银行并无实际效力。在房屋建设工程陷于停滞之后，业主要求发出强制暂停偿还贷款的公开声明，这仅是向银行明确传达不会继续支付住房按揭贷款的信息，然而此举并不妨碍业主与银行之间所签订的借贷合同，若业主未征得银行方面的书面同意而擅自采取强制停贷措施，将有可能视为构成债务违约，进而需要承担由此引发的法律责任，并给业主带来不良的后果。因此，建议业主能积极与银行沟通协商，或者委托合适的律师介入处理涉及到房屋建设工程停滞以及房贷相关事宜。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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1、商品房烂尾无法交付的，业主不能私自停贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约。业主可以通过和银行协商、向住建部门求助、向法院起诉等方式申请停贷：(1)、和银行协商房屋烂尾对购房者造成的影响最大，不仅房屋不能交付，并且要承担偿还房贷的压力。业主可以和银行协商，申请暂停偿还房贷。(2)、向人民法院起诉业主可向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决合同解除后，购房者就可以停贷。(3)、向政府部门求助房屋烂尾后，住建部等部门有义务帮助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等的问题，业主可向住建部门求助。2、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借

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