购房定金直接给房主吗-法师兄

购房定金直接给房主吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 03:36:06 98 人看过

关于购房定金的支付方式，一般的建议是应当直接向房屋的出售方支付，而不是通过中间人或者其他第三方来进行转手流转。当然，若您不得不委托中介机构进行处理的话，您也可以先将定金交给中介，然后让他们代为转交给卖方。

然而，对于定金的性质及其实际的运用，我们必须要明确，实际上它起到了一个督促房屋买卖双方签署正式合同并确保其得到顺利执行的重要保证，甚至在必要的时候，还能起到撤销合同的作用。

至于定金的具体金额，根据相关法律法规的规定，其上限不能超过主合同标的物（即交易房屋）价值的百分之二十。如果支付定金的一方未能按照合同约定履行其应尽的义务，那么在这种情况下，他将丧失要求返还定金的合法权益；相反地，如果接受定金的一方未能履行其应承担的责任，那么他就有义务对未履行的部分给予双倍的赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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