合肥办房产证或需拍照留底-法师兄

合肥办房产证或需拍照留底

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:51:13 379 人看过

记者昨日从合肥市房产局获悉，目前有一些不法分子伪造证件来进行房产过户，为了震慑这些不法分子，他们拟对登记双方当事人拍照留底，这一招对于避免相关纠纷亦大有好处。

记者了解到，近年来，一些不法分子以冒名顶替权利人、伪造房地产权证以及其他公文等多种手段恶意转移他人财产，严重危害房地产交易安全。合肥市房产局有关人士也向记者证实，此前合肥也曾发生不法分子用假房产证和假身份证进行房产过户的情况。为此，合肥市房产局还曾专门总结了一套打假办法，将前台受理工作人员识假办法总结为望、闻、问、切，通过观察其神色，听其声音，详细询问，审核证件等综合办法鉴别过户真假。除了造假，有些人明明是自己来办了过户，后来因为房价上涨又反悔，这些情况都很难取证。如果拍照后，这样的纠纷也就不会存在。

该人士表示，房子是家庭中最为重要的财产，合肥市房产局拟在受理环节对房屋登记申请人或代理人进行数码拍照并记录。此举的目的在于及时记载申请人办理房屋登记时原始影像资料，对于提供虚假材料的不法分子起到一定的震慑作用。

据悉，此项工作正在调研试运行阶段，原则上，一宗房屋登记业务拍摄一组经办人的数码相片。经办人按照右边为权利人(获得权利的一方，房屋所有权受让人、房屋抵押权人等属于权利人)，左边为义务人(权利人相对方，房屋所有权转让人、房屋抵押人等属于义务人)的次序站位，相片经处理后再上传到权属登记系统。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
合肥房产证办理流程(详细版)

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表、《墙界表、《面积计算表。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2023-05-10

462人看过
公房
合肥“公房”竞拍统一招租

记者5月3日从合肥市财政局获悉，该市今后将按照“收支两条线”原则，通过市场机制，对行政事业单位房产实行统一对外招租，租赁所得全额缴入市财政非税收入专户。据该市财政局对已收缴的484份行政事业单位经营性房产租赁合同进行整理显示，市直行政事业单位经营性房产租赁总面积为10.52万平方米，租赁合同期内总租金为2.45亿元。由于缺乏有效的管理制度和透明的操作程序，占用经营性房产作为办公场所、自行对外出租、长期闲置等现象在许多单位都存在，造成国有资产的流失和浪费。为规范对行政事业单位经营性房产的管理、实现国有资产的保值增值，该市财政局不久前对相关房产进行了全面摸底清理，并将引入市场机制，通过公开竞拍的方式实行此类房产的出租经营。(记者许根宏、实习生费久浩)

2023-04-22

329人看过
房产证
合肥市办理房产证相关指南

关于房产证的几个常见问题：1、房产证上可以写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。2、房产证办理费用怎么算1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房：契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。3、经济适用房：契税(同上)印花税(同上)综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款3、房产证遗失了怎么补办1、房屋权利人

2023-05-29

196人看过
房产证
合肥房产证加名去哪里办理

1.合肥市房地产管理局地址：宿州路252号电话：0551-26138292.合肥市瑶海区房地产管理局地址：长江东路与全椒路交叉口电话：0551-42151563.合肥市蜀山区房地产管理局地址：金寨路387号(三孝口九州大厦)电话：0551-28377294.合肥市庐阳区房地产管理局地址：宿州路238号电话：0551-26320815.合肥市包河区房地产管理局地址：包河大道118号电话：0551-33580116.合肥市肥西县房地产管理局地址：上派镇电话：0551-88314087.合肥市肥东县房地产管理局地址：店埠镇人民路15号电话：0551-7711507

2023-05-30

468人看过

房产证
合肥房产证办理费用怎么算?

1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房：契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。3、经济适用房：契税(同上)印花税(同上)综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款

2023-05-10

120人看过
举证责任
拍照底片不全送是否合法

一、拍照底片不全送是否合法拍照底片不全送不违法，影楼拍照给不给底片并无明文规定，需要事先问清楚或协商好，可能会因给不给底片而价格有不同。因为底片是摄影方的劳动成果，影楼往往又会比需要的多拍不少，一般顾客没选的照片，因不计入拍摄价格，影楼是不会给底片的。因此影楼是不可能给全部底片的。《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。二、消费者权益案件律师费一般多少1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元;2、法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费;3、律师见证：根据法

2023-06-11

268人看过
行政拘留
行政拘留需要拍照留手印吗

是的，根据《拘留所条例》及《拘留所条例实施细则》规定，拘留所在收拘被拘留人时要依法对被拘留人的人身和携带的物品进行检查、登记。对被拘留人照相、采集指纹，是为了在解除拘留时对其予以核对和确认。根据我国《治安管理处罚法》的规定，行政拘留是一种重要的也是常见的行政处罚的种类。行政拘留是指法定的行政机关（专指公安机关）依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

2023-04-15

339人看过
房产证
法拍房办房产证需要多少费用

法拍房办房产证所需费用如下：1、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率；首套房房屋面积小于90平米契税1％；大于90平米契税1．5％。二套房房屋面积小于90平米契税1％；大于90平米契税2％。三套及以上房屋契税3％；2、个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20％或购房总价3％；3、营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5％，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5．6％；4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额乘以0．5％，3年至5年：房屋成交总额乘以0．25％，5年或5年以上：免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大，少的只有几千甚至没有，多的甚至税比起拍价还高。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不

2023-08-11

451人看过

房产证
合肥市拆迁房屋房产证办理流程

办理房产证的时间为房地产交易完成后一个月内，即双方需要携带相关材料在一个月内办理房屋交易。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。2。买卖双方收到房屋买卖通知后，应持身份证、户口簿、印章等，并在办理过户手续前缴纳手续费、契税和印花税。房屋所有权证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。三。交易过户手续办理完毕后，买受人应当持房地产交易所出具的房地产交易合同，在3个月内向房屋所在地市或者区（县）房屋土地管理局申请登记。公共维修基金一般由房地产所在社区筹集。在一些城市，公共维修基金是由银行筹集的。付款方式可咨询开发商服务人员。需要注意的是，村集体和银行催收代表都必须保存好缴费证明和工资证明。这两个钱是必要的文件。房产证一经办理，将影响房产证的取得。5。管理部门领取房产证要做好通知，并按上述通知时间领取房产证

2023-05-31

314人看过
书面合同
拍照的合同到底有没有效

拍照的合同有效。合同在符合法定生效要件的前提下，照片形式的合同依然有效，但当事人应该保存好合同原件，因为在合同纠纷诉讼中，照片形式的合同没有合同原件的证明效力强。一、合同纠纷种类有哪些一、有效合同纠纷和无效合同纠纷：1、无效合同纠纷：是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。2、有效合同纠纷：是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议。二、口头和书面合同纠纷，这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。1、口头合同纠纷。2、书面合同纠纷。二、公司合同怎么签？公司合同符合合同成立必备要件在签订时有效。合同生效必须具备的条件是：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实，不存在被胁迫、被欺诈的情形；合同不违反法律或者社会公共利益即符合合同生效要件。但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，不具备这些形式要件，合同不能生效。三、违法的合同可以起诉

2023-03-13

146人看过
房产证
合肥回迁房有房产证吗

。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制2、回迁房必须五证齐全3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。一、买回迁房注意事项是什么？回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。

2023-02-13

232人看过
房产证
合肥房产证查询指南

合肥商品房是否可以办理产权证查询：1.合肥市房地产管理局地址：宿州路252号电话：0551-26138292.合肥市瑶海区房地产管理局地址：长江东路与全椒路交叉口电话：0551-42151563.合肥市蜀山区房地产管理局地址：金寨路387号(三孝口九州大厦)电话：0551-28377294.合肥市庐阳区房地产管理局地址：宿州路238号电话：0551-26320815.合肥市包河区房地产管理局地址：包河大道118号电话：0551-33580116.合肥市肥西县房地产管理局地址：上派镇电话：0551-88314087.合肥市肥东县房地产管理局地址：店埠镇人民路15号电话：0551-7711507

2023-05-29

273人看过

护照
合肥办护照的地方

护照办理地址合肥出入境管理局地址：合肥市霍邱路6号(合肥新华大厦旁边、合肥四十五中北50米，霍邱路与六安路交叉口)合肥出入境管理局电话：0551-62624550办理护照照片要求1、请提供一式四张近期(半年内)正面免冠彩色半身证件照(光面相纸);2、照片背景颜色为白色或淡蓝色，其它颜色不予受理;3、照片要求人像清晰，层次丰富，神态自然。黑白照片、经翻拍的照片或采用各种彩色打印机打印的照片不予受理;4、原始照片人像尺寸要求：半身证件照尺寸：48x33毫米;头部宽度为：21-24毫米;头部长度为：28-33毫米;头像大小超出规定尺寸范围的照片不予受理。

2023-05-29

53人看过
婚房
离婚房产析产手续合肥需要什么证件？

(1)《房屋所有权登记申请书》；(2)房屋所有权证；(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；(4)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。一、办理的流程是怎样的1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经

2023-03-22

359人看过