民法典产权到期后怎么续-法师兄

民法典产权到期后怎么续

来源：互联网时间： 2023-04-12 19:22:05 285 人看过

一、民法典产权到期后怎么续

自动续期，费用可以满足条件减免。

根据《民法典》

第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋产权到期后怎么续期

《民法典》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

解决如何续费的问题，在现有法律框架内，有四种方案：

（一）无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。

（二）房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。

（三）房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者，依据土地规划用途产生不同的失权效果。

（四）无需缴费，回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化，其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富，会使得富人和穷人差别很大，因而是偏向有房者的私有化。

三、民法典中房屋产权到期后是否可以延续

民法典规定，房屋产权到期后，一般会自动续期，而续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房产证
民法典中房屋产权证到期如何延续,房产证办理流程

一、民法典中房屋产权证到期如何延续住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房产证办理流程1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋

2023-04-18

102人看过
转让合同
房屋产权到期续费怎么算，到期以后怎么处理？

一、房屋产权到期续费怎么算房屋产权到期续费怎么算没有统一的规定，需要咨询当地的土地管理部门。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。在我们进行计算房屋产权到期续费的金额的时候，实际上我们目前还没有明确的法律规定来进行约束计算的标准。二、房子产权到期以后怎么处理房子产权到期以后的处理有：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转

2023-06-20

458人看过
不可抗力
民法典房屋租赁合同到期怎么申请续签

一、民法典房屋租赁合同到期怎么申请续签房屋租赁合同到期后，由承租人和出租人协商续签。如果承租人继续承租房屋，而出租人没有异议的，原房屋租赁合同继续有效，但变为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同未到期,怎样提前终止合同租赁合同可以终止的情形事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，

2023-04-12

123人看过
合同成立
民法典中房子到期后续租还要签合同吗

一、民法典中房子到期后续租还要签合同吗民法典规定，房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房合同应如何续租1、在租房合同续租中，续租是需要另外准备合同，重新签订的。所以在准备租房续签时，是需要提早准备好租房续签合同，并要提前告知出租人，自己需要续租。2、在租房合同续签时，如果出租人要求合理变更原租约条件，如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际

2023-04-12

377人看过

商标
民法典商标使用权限到期如何办理续展

商标使用权限到期如何办理续展(一)委托商标局备案的商标代理机构办理。(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。《商标法》第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。二、商标续展需要准备哪些材料1、《商标续展注册申请书》;2、申请人经盖章或者签字确认的主体资格证明文件复印件;3、委托商标代理机构办理的，还需要提交《代理委托书》;如申请人直接到商标局大厅办理的需提交经办人的身份证及复印件;4、注册证复印件;5、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构或代理机构签章确认的中文译本。三、商标续展的费用1、受理商标续展注册费为1000元，如申请人在宽展期(注册商标的有效期

2023-06-13

454人看过
效力待定合同
民法典效力待定合同到期后怎么解除

效力待定合同的解除方式如下：1、撤销的意思表示必须法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销。2、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为。3、相对人作出撤销的意思表示时，应当用通知的方式作出，任何默示的方式都不构成对此类合同的撤销。民法典规定该咋处理合同效力待定1、根据民法典规定，合同效力待定，需要经过权利人追认才有效，否则不具有法律效力。权利人追认合同的，合同就具有法律效力，权利人不追认的，合同就无效。效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的合同有效要件，如无行为能力，无代理权、无处分权等。2、相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智

2023-08-04

196人看过
质押合同
民法典中质押合同到期后享有质权吗

一、民法典中质押合同到期后享有质权吗财产质押是没有具体期限的，质押合同也不会约定具体的期限，主要主债权存在的，质权就会存在。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百二十九条【质权生效时间】质权自出质人交付质押财产时设立。二、质权人的权利有哪些(1)占有质物。对质物的占有，既是质权的成立要件，也是质权的存续要件，质权人有权在债权受清偿前占有质物，并以质物的全部行使其权利。质权人将质物返还给出质人后，即不可以其质权对抗第三人。但是，因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有的，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。(2)收取孳息。质权人有权收取质物的孳息，但质权合同另有约定的除外。质权人收取的孳息应当先冲抵收取孳息的费用

2023-04-12

387人看过
居住证
民法典居住证到期可以网上续期吗

一、居住证到期可以网上续期吗首先，网上不能申请居住证延期。其次，居住证延期办理需要当当地派出所户籍管理科进行书面申请。申请时需要提交原居住证、单位就职证明及本人身份证复印件。根据《流动入口服务管理条例》第十四条规定居住证有效期满需要延期的，持证入应当在有效期满前三十日内持有关证明材料向居住地公安派出所或者乡镇、街道流动入口服务管理机构办理延期手续。居住证有效期满未办理延期手续的，其使用功能中止。使用功能中止的居住证，持证入自中止之日起三十日内办理延期手续的，其居住证的使用功能恢复，在居住地的居住期限连续计算;持证入自中止之日起三十日内未办理延期手续的，其在居住地的居住期限自居住证的使用功能恢复之日起重新计算。故市民可以在居住证到期日的“前30天”与“后30天”去办理延期手续，办结时限为受理后的10个工作日内。二、办理居住证的作用居住证制度仍然只是过渡阶段的权宜之举，因为它所标志的，仍然是城

2023-05-18

90人看过

银行贷款
50年产权到期后怎么办？能否进行续期？

土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。房子50年产权与70年产权有什么区别差别贷款条件不同购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1．1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大硬伤。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。未来使用费用不确定按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门求情，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。相关税费的差异普通住宅项目初次购买和

2023-07-20

263人看过
离婚手续
民法典离婚手续遇到本人无法到场怎么办？

如果是协议离婚时本人无法亲自前往，那么是不能办理协议离婚的，因为仅凭另一方一个人，婚姻登记机关是不会予以双方办理离婚手续的，必须夫妻双方共同办理，但如果是在诉讼离婚中本人不能前往，那么则可以向法院提交书面形式的离婚意见，是不会影响离婚诉讼的进程。因此对于离婚时本人无法亲自前往的情况，应该根据离婚的形式来进行分析。离婚必须本人到场吗离婚方式主要分为协议离婚和诉讼离婚这两种。协议离婚必须由夫妻双方共同进行办理。如果男女双方达成协议自愿离婚，可以到婚姻登记机关申请离婚，夫妻双方必须同时到场，婚姻登记机关查明双方确有自愿，并妥善处理子女和财产问题的，将发给离婚证。诉讼离婚因一方特殊情况不能出庭的，必须向法院提出书面意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务

2023-07-01

445人看过
保全
民法典中法院保全房产期限到会怎样

一、民法典中法院保全房产期限到会怎样民法典对法院保全房产期限到会怎样没有规定，而在实践中，房屋保全期限届满后，如果不续保的，法院一般会解除保全措施。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。二、申请财产保全的程序是怎样的1、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保

2023-04-12

196人看过
房产证
民法典产权房能否申请到房产证

一、民法典产权房能否申请到房产证可以，带上相关的证件材料去房管局办理手续就可以了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、开发商延期办房产证怎么解决首先，购房合同中有关于延期办证约定的按照约定来处理。对于没有约定的情况，则按如下原则：(一)如合同没有办证期限约定，办证期限为90日内，预售房屋从房屋交付使用之日起算，现售房屋

2023-06-19

153人看过

业主
住宅到期了怎么续产权

一、房子产权到期后怎么续期?房子产权到期后可以通过向房管部门申请续期提交申请书的方式来进行。商品房使用年限是70年，一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。二、房屋产权证到期后怎么办《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动

2023-03-26

408人看过
债权申报
民法典债权申报后能否拿到钱

一、民法典债权申报后能否拿到钱债权人申报债权后，如果不是破产债权的，债权人一般能拿到钱。如果是破产债权，债权人不一定能拿到钱，要看债权是否有优先顺序而定。《中华人民共和国公司法》第一百八十五条【债权人申报债权】清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。《中华人民共和国企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清

2023-04-12

115人看过