土地使用权的所有权归属探讨-法师兄

土地使用权的所有权归属探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 16:11:20 231 人看过

土地使用权是指，权利人在他人所有的标的物，享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权，土地使用权是根据对所有权所设定的债权而形成的，它是在所有权权能与所有人发生分离的基础上产生的，由非所有人对物享有的一定程度的支配权，所以土地使用权是他物权。因此土地使用权属于物权项下的他物权，而且我国所有公民在办理过土地使用证，交过各种税费以后，就可以合理对土地进行使用了。

公民拥有的土地使用权是物权吗？

1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。

2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。

3、承包经营权、建设使用权、地役权、宅基地权这些都是土地使用权的具体表现。承包经营权主要是农村农用土地；建设使用权是国有土地的使用权；地役权是相邻土地（或者其他特定联系）的相应权益；宅基地是农村建设住房的土地使用权。在我国法律是规定的用益物权有国有土地使用权、土地承包权、宅基地使用权、典权。用益物权是法定的，当事人不能自己创设。所以土地使用权属于用益物权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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