家属楼产权买卖纠纷怎么处理-法师兄

家属楼产权买卖纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 19:05:02 440 人看过

在房地产买卖交易环节中所引发的争议问题，各方应当努力通过友好协商或者调解途径予以妥善解决。倘若涉事各方都愿意采取和解与调解的手段来处理相关事宜，抑或是经过调解后依然无法就有关事项达成共识，那么他们便可以根据之前所签订的仲裁协议，向具有相应管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。然而，如果当事人之间并没有签署过合法有效的仲裁协议，或者该协议被判定为无效，那么在此情况下，他们可以考虑向具有管辖权的法院提起诉讼。在司法程序中，当事人必须严格遵守并执行已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及和解调解协议。如果任何一方拒绝履行这些裁定结果，另一方则有权请求法院进行强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买有产权纠纷的房子纠纷怎么处理

关于房屋产权纠纷的处理，我们首先建议您通过友好协商来解决问题。然而，若协商无果或未能取得满意成果，您可考虑寻求调解机构的帮助，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。另外，如果在争议发生前曾经签署过具有法律效力的仲裁协议，那么您也可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请。需要指出的是，根据我国《民事诉讼法》第三条明确规定，人民法院对涉及财产关系和人身关系的民事案件均有管辖权。同时，《仲裁法》第四条也明确规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，必须遵循自愿原则，并达成书面仲裁协议。如未签订仲裁协议，单方面申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2024-05-15

312人看过
法律综合知识
小产权房子楼下漏水纠纷怎么处理

1．展开对话交流在面对此类问题时，我们首先应该积极地试图同楼上的业主建立起友好和谐的沟通关系。在沟通过程中，您应详细阐述当前所面临的状况，包含具体漏水的位置、可能产生的不良影响以及您心中所担忧的事项等等。实际上，往往会存在这样的情况，即业主本身并未意识到自身的行为已经给他人带来了困扰。因此，通过有效的沟通，我们有望达成初步的共识，从而为解决问题奠定基础。2．寻求物业或社区管理部门的协助若直接的沟通方式未能解决问题，那么您可以考虑寻求物业公司或社区管理部门的协助。这些机构作为公正的第三方，能够协助双方进行更为深入的交流，甚至可以组织相关领域的专业人士进行实地考察，以确定漏水的根本原因，并提供相应的解决策略。3．寻求第三方检测机构的支持当漏水的原因尚不明朗，或者双方对于漏水责任的归属存在分歧时，您可以考虑委托具备相关资质的第三方检测机构进行全面的检测工作，并根据其出具的专业检测报告来作为后续处

2024-05-19

82人看过
仲裁机构
拆迁楼房买卖纠纷怎么解决

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、如何计算房屋拆迁补偿房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所

2023-06-19

364人看过
法律综合知识
买卖房产纠纷如何处理

一、买卖房产纠纷如何处理针对购房合同产生的争议所采取的解决措施中，主要包含了以下四个基本环节：协商、调解、仲裁及诉讼。1．首先来看协商处理模式，即合同界面人能够以平和、友善的态度来探讨如何妥善处理纷争，这无疑是最理想、最高效的方式。2．若双方因意见不合导致无法达成共识，可寻求相关机构进行调解，例如某一方或双方均为国企性质者，则可选择督促上级机关进行调解，该过程中必须保持公正无私，而非政府干预。此外，当事人亦有权请求由行业管理部门、仲裁委员会乃至法院等机构介入调解程序。3．若经过协商与调解无果，当事人不愿意接受仲裁处理，则可依据预先设定于合同中的仲裁条款或是维权人在纠纷发生后自行达成的仲裁协议，递交至相应仲裁机构进行仲裁审理。4．如果在购买合同内并未设立仲裁条款，且事后当事人亦未能就此事协商一致，则合同当事人可行使向法院提起诉讼的权利，寻求司法途径，依法维护自身权益。《民事诉讼法》第一百二十

2024-03-08

446人看过

法律综合知识
烂尾楼拍卖后债务纠纷怎么处理

一、烂尾楼拍卖后债务纠纷怎么处理依据我们国家现行法律法规的规定，当债权人通过合法途径将房屋进行拍卖之后，如若拍卖所得款项无法全额覆盖其所持有的债权时，剩余未偿还部分则由相应的债务责任人自行承担责任。在此情况下，若债务责任人并未对其债务进行明确的分配指示，则应首先确保偿还那些已到期的债务。若存在多笔即将到期或同时到期的债务，那么应优先考虑偿还那些对债权人提供担保相对较少或没有担保的债务。在所有债务都没有担保或者担保程度相当的情况下，应优先偿还那些债务责任人负担较重的债务。若各笔债务的负担程度相同，则应按照债务到期的先后顺序依次予以偿还。若各笔债务的到期时间相同，则应按照债务金额的比例来进行偿还。《中华人民共和国民法典》第六十条【债的清偿抵充顺序】债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。第四百一十三条【抵

2024-03-15

482人看过
法律综合知识
卖家的房产证存在纠纷怎么处理

若房地产权属证明书存在歧义与争议，当事人可采取以下三种方式来解决：（1）协商解决，即在平等且自愿的原则下，通过友好沟通与互相谅解，以达成最终的和解协议，从而化解纷争；（2）仲裁解决，即纠纷当事人依据纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款，向相关仲裁机构提交申请，由仲裁机构进行公正审理，并作出裁决，同时通过当事人自觉履行裁决义务或由其中一方向人民法院申请强制执行，以此实现纠纷的妥善解决；（3）诉讼解决，即通过法律诉讼手段加以解决，具体而言，是指纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼，由法院进行公正审理，并作出具有法律效力的判决或裁定，通过当事人自觉履行生效裁判或由人民法院强制执行，从而达到纠纷解决的目的。此外，对于权利人和利害关系人认为不动产登记簿所记载的事项有误的情况，他们有权申请更正登记。如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，则利害关系人可以申请异议登记。《中华人民共和国民事诉讼

2024-08-18

303人看过
法律综合知识
房屋买卖属于财产纠纷么

涉及房地产买卖的合同纠纷，究其实质上乃为民事法律范畴中的一种争端，是基于当事人作为民事法律主体时所享有的权利与承担的义务而引发的争议。在通常状况下，当事人可采取协商、提交仲裁或民事诉讼等途径来解决此类纠纷。值得注意的是，法院对于公民、法人以及其他组织间因财产权益产生的诉讼请求具有法定的管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-05

173人看过
法律综合知识
买卖房屋产权纠纷怎么办

一、买卖房屋产权纠纷怎么办商品房买卖合同纠纷的妥善处理方法主要包括如下四个步骤：即通过协商、调解、仲裁以及诉讼四个方面来争取实现公平合理的结果。首先，关于协商，其核心原则在于合同当事人本着友善诚信的态度，通过互相协商来解决争议问题，这无疑是最佳的解决方案；其次，若协商无法取得共识，则可考虑进行调解。在此过程中，如一方或者双方为国有企业的话，可以尝试请求上级主管部门进行调解。这种情况下，上级主管部门需要在公正无私的前提下分辨出是非曲直，并提供相关调解服务，而非进行行政干预；再者，合同当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构以及法庭等权威机构进行调解工作。接下来，对于仲裁，若合同当事人协商未果，又不愿意接受调解的话，按照合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所签署的仲裁协议，便可向指定的仲裁机构提交仲裁申请；最后，若合同中并无明确的仲裁条款，且事后也没能达成相应的仲裁协议，那么合同当事人便可

2024-03-01

220人看过

法律综合知识
大连法院买卖房产纠纷怎么处理

在遇到房屋买卖纠纷问题时，我们可采用以下三类方式进行有效地解决。这三种方式包括：首先，通过协商来达成共识。当发生房屋买卖纠纷时，各方当事人均有权自主选择协商方式来解决问题；其次，由行政机关依据其法定权限进行处理。在这种情况下，争议双方中的任何一方都可以向相关行政机关提出申诉，而行政机关将依照其管辖权范围对该事项进行审查，并根据相关的法律法规及行政规章制度做出相应的行政裁决；最后，通过仲裁或者诉讼程序来解决争端。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-16

142人看过
房产买卖纠纷
房产买卖纠纷属于债权关系吗

进行房屋买卖过户发生的纠纷不属于债权关系。当事人可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的对方可以请求人民法院强制执行。福州房产买卖纠纷如何处理？1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时、省力又省钱。2、调解它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。3、仲裁

2023-08-11

415人看过
小产权房
如何处理小产权房买卖合同纠纷？

小产权房买卖合同解除纠纷处理如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。深圳小产权房买卖合同纠纷实务深圳小产权房买卖合同纠纷实务是：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

2023-07-27

239人看过
法律综合知识
楼房买卖合同纠纷怎么诉讼的

一、楼房买卖合同纠纷怎么诉讼的楼房买卖合同纠纷的诉讼方式是向房屋所在地法院提起诉讼。起诉前应准备：1．确定双方当事人的身份要件，双方当事人的身份证复印件，卖方夫妻的结婚证复印件及受托人身份证复印件，企业信息查询单；2．带上房屋买卖合同原件，房地产权证，房地产经纪合同；3．其余证据材料。起诉审查、立案由立案庭负责，立案庭受理后开具交费通知单，交费后持银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。二、房屋买卖合同诉讼期限规定房屋买卖合同诉讼期限规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以

2023-06-05

416人看过

法律综合知识
贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么处理

一、贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么处理依据具体情况而定。当购房者购买到烂尾楼时，不可擅自停止还款行为，但可采取如下几种方式解决问题：（1）、商谈更改银行合同进行暂停支付贷款。经与银行协商达成一致，必须签署相关协议；（2）、向法院提起诉讼。原告可以申请解除房屋买卖合同，之后可要求解除与银行签订的房屋抵押合同，在解除后者之后即可无需继续偿还贷款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、烂尾楼拍卖资金怎么分配若遇烂尾楼盘拍卖，购房者首先需保证房屋销售程序合法合规明确；其次，向售卖方核实房屋是否具有产权证书及销售许可凭证，并了解是否存在抵押，若遭抵押，必须搞清楚抵押期限如何解除；同时，若是拍卖房，还应当了解产权过户手续办理状况。若开发商因

2024-04-02

373人看过
处分权
家属楼是属于什么产权

家属楼属于集体产权房屋，买房时只有买卖的合同而没有房产证。集体产权房屋购买的弊端一、无房产证房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是自己的，而不只是拥有使用权。而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权。集体房产证是临时的证明，是个模糊概念，甚至缺乏法律依据。二、不能用于抵押和贷款三、易产生纠纷，房屋没有保证集体产权房有相当一部分是村里自己开发的，也就是说时任书记就是开发商头

2023-06-13

376人看过