一、房产证是谁的名字房子就是谁的吗?
近日公布的新的《民法典》中强调,婚前财产分配方案:
产权归他,但房子是升值的,升值后按市价算各一半,及还贷部分按夫妻共有。
民法典
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
二、我国房屋确权证能代持吗
我国房屋确权证是可以代持的,但是需要房屋所有权人和房产证代持人签订一个《代持协议》在我国,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要以特定的方式予以公示方能产生法律效力,即我国推行以不动产物权登记作为不动产物权变动的原则。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”,该条款所述“法律另有规定的除外”主要指以下三种情形:
(一)是该条第二款所规定的,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百二十九至二百三十二条规定的物权设立、变更、转让或者消灭的一些特殊情形,即非依法律行为而发生的物权变动的情形:
其一,因人民法院、仲裁委员会的法律文书,人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力;
其二,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;
其三,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
(三)是考虑到现行法律的规定以及农村不动产登记的现状,并没有对农村不动产物权的设立、变更、转让和消灭一概规定必须经依法登记才发生效力。由此可见,城市不动产所有权的变动方式有两种:一是依法登记,二是通过法律文书、征收决定、继承、遗赠、合法建造等方式变动不动产所有权。
1、该类诉讼的提起时间点应早于相应离婚诉讼的提起;
2、若无法取得具备各方签章的《代持协议》,则宁可主张代持行为是口头约定,也不宜事后补签或伪造;
3、出资款的银行流水、资金走向应向法院完备提供;
4、诉讼请求的提起应符合法律。
三、农村房屋确权之后可以更改户主吗
可以更改。农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生权改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。
;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。
根据农村土地承包经营权证管理办法:
第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:
(一)变更的书面请求;
(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
(三)农村土地承包经营权证原件。
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男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
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房产证上写的名字是谁的房子就是谁的吗?房子是谁的名字就是谁的吗福建在线咨询 2022-01-18不是名字是谁的房子就是谁的,两套房子虽然写着各自的名字,但是实际上是你父亲和你后妈共同所有的,所以应该是要分配清楚的。不过你们可以写一个协议就是你后妈放弃房产证上写有爸爸名字的房子的一般的所有权,将那一半所有权赠与你和你奶奶,房子由你和你奶奶自行处理。你和你奶奶放弃继承写有你后妈名字的房子的一半的所有权,将那一半的所有权赠与你的后妈,房子由你后妈自行处理,以后你们双方不会因这两处房产而发生任何纠纷
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房本到底是谁的姓名房屋就是说谁的的吗?没掏钱这一房屋都是房产证姓名的人吗吗?宁夏在线咨询 2022-09-05依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?1、按揭房不能加名字,必须要把银行的结清后才能名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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爷爷的房子是我的名字, 房产证写谁的就是谁的吗青海在线咨询 2022-01-18当时结婚是否办理结婚证?一般按照您的描述,可以主张该房为您爷爷的婚前个人财产,需结合实际情况确定,房子现在的户主是谁的名字?
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房产证名字是谁,房子就是谁的吗,有哪些规定云南在线咨询 2023-08-29房产证名字是谁,房子就是谁的,但不一定是个人独有。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准,通过不动产权属证书或者登记证明享有房屋产权。