房地产认购合同是否具有法律效力-法师兄

房地产认购合同是否具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:16:03 84 人看过

认购书在某些情况下具有法律效力

商品房认购书是商品房买卖双方在签订《商品房预售合同》之前签署的一种文书或现有商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第五条的规定，初步确认双方之间的房屋交易相关事宜，“商品房认购、认购、保留协议有《商品房销售管理办法》“第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，出卖人已按约定收到购房款的，该协议视为商品房买卖合同。“

同时，第四条规定：“出卖人以认购、订购、预约等方式收到买受人的定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的，依照存款法的规定办理；因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当向买受人支付定金返还。“

从以上两条规定可以看出，认购书在某些情况下具有法律效力。

阅读本文后，我们应该知道，只要认购合同是依法订立的，它就是有效的。因此，我们双方都必须履行认购合同。如果有如果您有任何其他问题，欢迎您咨询lba.com上的专业律师。如果您有任何问题，请咨询lba.com上的专业律师

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