大连买房子首付多少，规定是什么？-法师兄

大连买房子首付多少，规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 10:53:52 296 人看过

大连买房子首付的相关规定是：

1、商业贷款，对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭，低首付款比例为20%倍。

2、对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例为30%，首付比例和贷款利率水平。

3、公积金贷款，首套房自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%，二套房自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

一、大连房子限购政策

1、规定的居民家庭已拥有住房范围包括登记在该居民家庭所有成员名下的全部现有产权住房及已合同备案的商品住房和经济适用住房。非同一居民家庭成员共有房屋视为其共有人分别拥有1套住房。

2、本市户籍居民家庭，在本市中心城区拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售。

3、非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，并能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税的在限制区域可购买1套住房。

4、因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间变更产权人、父母赠与未成年子女、购买经济适用住房等不属于限购范围。

5、新购买的住房通过司法裁判、仲裁裁决、继承或遗赠方式取得房屋产权的不属于限售范围内。

6、对违反规定购房或提供虚假证明文件的购房人，房地产登记机构不予办理合同备案和产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

首套房
首套房子首付怎么计算？买房首付一般是多少？

一、首套房子首付怎么计算?1、首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。3、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是1

2023-05-22

447人看过
首套房
大连首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是怎样的

首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。大连首套房首付比例是多少?大连首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。大连首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。大连首套房契税交多少?对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，按照1.5%征收契税。对

2023-06-01

398人看过
法律综合知识
天津买房子首付多少钱，天津买房首付什么时候支付

一、天津买房子首付多少钱1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。3、天津首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。二、天津买房首付什么时候支付1、对于新房：提供

2024-01-15

78人看过
首套房
威海买房首付一般是多少,首套房定义是什么

首付定义及首付比例首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首套房定义首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房受理及查询查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量

2023-06-13

125人看过

住房贷款
买房首付是多少，买房交房首付比例表

1、首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。一、三套房首付比例是多少第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。另外，首套房贷款有优惠，而且优惠的比例也挺多，所以购买首套房是有利的。如果购买二套房，那

2023-03-17

451人看过
首套房
大连二手房首付比例是多少,大连二手玻贷款利率

一、大连二手房首付比例是多少1、如果是首套房，大连二手房首付比例-般为30%，但也有20%的情况，这是由房屋的建筑面积以及公积金的使用与否决定的。(1)使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%(2)个人首套房购房建筑面积大于90平米的，首付30%2、除此之外，如果这套二手房拼非首套房，那么就属于二套房或以上，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，即贷款成数不高于60%。(首付比例不得低于40%)3、如果二套房，房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资比例可降至30%，即首付比例依旧能低至30%。4、在大连购买二套房以上的，将不予办理贷款。二、大连二手玻贷款利率1、大连首套房贷款利率主要还是受到人民银行的贷款基准利率的影响，目前的贷款分为公积金贷款和商业贷款(1)公积金贷款利率①1至5年(含)的贷款，利率为2.75%；.

2023-06-25

286人看过
首套房
现在买房子首付都是怎么计算的？买房子最低交多少首付

不管是买什么样的产品都是应该要了解到具体的价格问题，对于买房子就更加的重要了，因为一般情况下买房子把家里面的所有积蓄都花的差不多了，所以更应该要了解到房价的问题。有关买房大家可能只是知道均价，但并不是说每个人买房子的时候价格都是如此，更何况还有很多人都是贷款买房，那么对于现在买房子首付都是怎么计算的，以及买房子交多少首付问题更应该要了解了。一、现在买房子首付都是怎么计算的买房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的房子交的首付金额是不一样的，具体如下：1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100

2023-05-22

467人看过
担保贷款
买房首付多少有法律规定吗

一、房贷方式个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、买房首付多少有法律规定吗购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少

2023-02-19

418人看过

房产证
根据规定大连买房子交什么税

1、印花税：房屋成交总额×0.05%；2、营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额×5.55%；3、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；5、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%；6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；7、交易手续费：3元/平方米×建筑面积。一、商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋

2023-03-29

460人看过
法律综合知识
首付买房退房子该赔多少

一、怎样鉴定房屋质量问题（1）完全良好状态房产是指结构体系完整，装修精致且设备运行良好，各个部位维持应有功能并且未出现任何损坏现象，其在经过简单调整之后能够立即投入正常使用。（2）基础完备状态房产是指结构体系大部分完好，少部分构件略微受损；装修同样保持较好，仅有部分区域的破损，维护时需要注意油漆防腐处理以及装饰材料的更新；设备基本运转正常，部分设备局部存在轻微损坏，但尚能维持日常生活所需。此类房产的大部分问题都可以通过常规维修进行修复。（3）普遍损坏状态房产是指结构体系存在一定程度的破坏，部分构建发生损坏或者变形，屋顶存在小范围渗漏，部分结构形变并伴有裂纹；装修在某些角落出现破损，油漆侵蚀老化，墙面装饰以及瓷砖小面积脱落，门窗也出现一定程度的磨损；设备有一定程度的损耗、老化、残缺甚至无法正常使用，管道通畅度不够，水电等设施可能无法正常运作。对于这类房产，需要进行较大规模的维修或局部改造以恢

2024-03-13

474人看过
婚前购房
在蚌埠买房子首付多少钱首付百分比多少

一、蚌埠买房首付多少钱首付百分比多少?自去年底在“3成首付、利率上浮10%”的硬性条件之下，首付门槛被直线提升。我们以100㎡户型为例，用2018年四区(龙子湖区、禹会区、蚌山区、淮上区)最新均价来做个简单的算术题。为了方便，我们取3成首付、贷款30年、等额本息、5.39%利率为条件算一算在蚌埠买房子首付多少钱。同样是100㎡的房子，去年6000元/㎡，2成首付，基准利率4.39，首付只需要12万，今年却要多套6万块!按照蚌埠中心城区最低7000元/㎡的价格，100㎡的户型，在蚌埠买房子首付多少钱呢首付就要21万。还有不少回蚌埠安家置业想要购买首套房的就想知道首套房首付多少，这就需要了解当地政策。二，蚌埠首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算蚌埠首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算蚌埠

2023-05-02

251人看过
法律综合知识
2024万买房子首付多少有什么条件

一、万买房子首付多少有什么条件房产现在首付的情况可以分为：1．在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；2．在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；3．三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4．其他的情况最低首付为30％。二、贷款方式贷款金额X首期还款额＝月还款有2种贷款方式：一般分为：等额本金和等额本息！等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！例如：30X64．23＝1926．6（等额本息）30X83．24＝2497．2（等额本金）房屋贷款利息＝每次还款额＊还款次数－贷款总额三、条件程序按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。

2023-12-07

331人看过

信用卡
买房子首付要多少钱买房首付可以刷信用卡吗

一、买房子首付要多少钱在一般情况下：首套的房贷，普通居民住房的首付要求不能低于30%，第二套房的贷款首付额不低于60%，买新房的利率会上浮10%；三套房是不准购入的。1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对买首套房子且整套房子面积在90平方米以上的，贷款首付额比例不应低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，2、目前贷款买房，在购房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。3、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，

2023-02-13

285人看过
首套房
通常济宁买房子首付多少

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。一、购房流程有哪些第一，认购流程在通过一定时间的了解和熟悉后，选择自己满意的房产进行认购处理是至关重要的事情，因为认购流程是买房子的第一个流程。认购流程主要包括以下5个流程：1、在确定需要购买的房产后，到该房产指定的售楼处确定房源；2、在需要购买房产的指定售楼处填写购买的相关个人信息资料；3、和房地产商签订定金合同；4、该房产买卖双方都应该在合同上签字并确认盖章；5、购买方在签订定金合同并支付定

2023-04-04

370人看过