提醒：委托书需明确买房人姓名-法师兄

提醒：委托书需明确买房人姓名

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:04:50 109 人看过

中介小李向小易提出，由于交易需要时间，要求小易出具公证委托书给他，由他全程跟进案件进度。小易没有多想，便放心将房产证、契税证和身份证交给小李，并出具委托书。

几个月后，小易一直没有等到小李的通知，却等来了法院的传票。据了解，原来中介小李跟王先生是一伙的。在取得小易的委托书后，利用小易的名义到处出售房产，骗取定金、楼款。受骗人只能通过诉讼，向委托人小易追究责任。

提醒：

业主由于委托不慎，导致被受托人吃差价、一房多卖的事件时有发生。为此，建议业主应谨慎委托，如需要委托中介人员代办相关手续的，在委托事项内切忌有代为收取楼款的委托事项。并且最好能在委托书中明确买房人姓名，避免房屋被另售。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

离婚协议
委托别人卖房子委托书

要写清楚委托人的姓名，性别，出生年月以及身份证号委托人与被委托人之间的关系是怎样的，住址。一、怎么写离婚的撤诉申请离婚的撤诉申请书写如下：1、申请人：姓名，性别，出生年月，民族，住址，身份证号等；被申请人：姓名，性别，出生年月，民族，住址，身份证号等；2、申请事项；3、请求准许申请人撤诉；4、事实和理由；5、落款，标准年月日。撤诉，是指在人民法院受理案件之后，宣告判决之前，原告要求撤回其起诉的行为。申请撤诉，即原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。二、法人委托证明怎么写法人委托证明的写法如下：1、首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息；2、同样要写明被委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息；3、写明委托事项，委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理；4、注明委托的权限，是全权委托还是仅委托一部分事项；5、

2023-06-21

84人看过
代理权
房屋买卖委托书是什么,房屋买卖委托需要注意哪些

不论是售房者还是购房者，他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续，这时就需要委托他人，但是这并不只是说说就可以的，想要事后不产生纠纷，好还是签订一份房产买卖过户委托书为好。那么，房屋买卖委托书是什么?需要注意哪些?一、房屋买卖委托书是什么?1、房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书，即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。2、房产委托书经过由公证机关的公证，可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生，并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证，才认可它的法律效力。二、房屋买卖委托需要注意哪些?1、委托时间不宜过长办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托

2023-05-08

53人看过
物业管理费
提醒：购买商铺前明确费用公摊细节

问：我投资了一间大型商业内的独立商铺，目前自己在经营，但我发现物业管理费里边我还分摊了部分水费，但我根本就没有用水，请问商铺物业管理费能否重新定价？答：商用物业跟物管重新商定定价的难度较大。而商铺物业管理的内容涉及水、电、气、卫生、经营形态等多类情况的收取、分摊、使用和管理，一旦管理、服务不善，就会直接影响商铺经营成本，这恰好是经营者与物业的开发、管理者分歧最大、最繁琐的环节之一，许多投资者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，同时这也是广大消费者在购买商铺时极易忽略的环节。消费者在购置商铺时,一定要在事前仔细研究物业管理合同，并在合同中明确约定水、电、气等的收取、分摊、使用等事项，事后如果出现纠纷，应与物业管理方协商解决。

2023-06-10

210人看过
样板房
消保委提醒:全装修房购买宝典

近期，消保委接到不少消费者关于购买全装修房的投诉和咨询。为此，浦东消保委特别提醒购房者，购买全装修房，应仔细审查合同，注意有关装修部分的约定。购买全装修房时，对房屋装修质量的约定，常以《预售合同》附件形式出现，或是通过另行签订装修合同来执行。为避免纠纷，在签订有关全装修房预售合同时应当注意以下几个方面。一、对建材、设备的品牌、型号、规格等约定要明晰。全装修房中使用的装修材料、设备应当在《预售合同》相关附件中明确约定，最好能够列出清单，对产品名称、品牌、型号、规格、颜色、产地等尽可能详细地列明。如果属于开发商赠送的材料设备，也要另外附加说明。特别是空调、厨房设备、卫生洁具、热水器等除要求列出品牌外，型号也十分重要，要标明。二、明确施工规范，保证装修质量。由于业主很难对全装修房整个装修过程进行监督，因此，在《预售合同》相关附件中明确装修工程适用的施工规范，如依照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规

2023-06-10

463人看过

消费者
“授权委托书”签定条目要明确

授权委托书是消费者委托他人办理业务的重要凭据，为了使自己的要求与最终的委托办理结果一致，必须在授权书上明确细节条目，才签上自己的名字。案例回放2005年6月23日，消费者王先生在某汽车销售公司定购了一辆得利卡轿车。由于当月拍牌已经结束，驾车心切的王先生与该公司的销售专员陶某签订了购车授权委托书，约定由陶某尽快代为上牌，并在报价单和授权委托书上签名。陶某为了将车售出，购买了别人汽车报废后的一个牌照额度，以满足王先生尽快上牌的要求。但是持牌照额度重新上牌的时候，购车发票上的名字必须与牌照持有人一致，陶某为了顺利上牌，就改开了一张购车人为牌照持有人的发票，并在牌照上好后到二手车交易市场将新车连同牌照一起过户到王先生名下。王先生得知新车已上好牌照，便如约前往该公司提车。然而，他却被告知，上牌过户过程中超支了1000元，必须由他自己支付。王先生还发现原始发票上的购车人不是自己的名字，新车也变成了交易

2023-06-07

380人看过
仲裁委员会
公司委托书是否需要本人签名？

公司委托书必须本人签名。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的合同。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。劳动合同签名非本人签名是否有效有劳动者授权的除外。合同若是对方提供的，而认为签字不是本人，那么申请鉴定的举证义务是在劳动者这边的。当然如果仲裁来不及可以在起诉到法院一审时再申请。但是一定要仲裁委员会出具一份仲裁裁决书。但是如果劳动者没有给他人授权，那么他人的签名是无效的，还可能会涉及到民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代

2023-07-19

368人看过
书面合同
委托书谁签名

一、委托书谁签名依据我国相关法律的规定,书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或盖章。民法典的规定第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、委托书的基本内容有哪些（一）以委托授权为前提委托代理必须有委托授权，被代理人将代理权授予代理人，才能使代理人有权代理被代理人实施民事法律行为。委托代理的授权是要式行为，被代理人和代理人首先应当签订书面合同并依据该合同，由被代理人向代理人出具授权委托书。（二）基本内容授权委托书的内容应当包括：（1）代理人的姓名或者名称，代理人可以是自然人，也可以是法人或者非法人组织；（2）代理事项，是被代理人向代理人授权代理民事法律行为的范围，根据代理事项的不同，将代理事项区分为一般代理和特别代理；（3）权限，代理

2023-06-04

87人看过
结婚证
二手房房屋买卖委托书是什么,办理委托书需要什么手续

房屋买卖不是每个人都会的，有的人因为有些原因不能亲自去卖房或者有的根本不会，这时就会选择通过委托书的形式暂时将买卖的权益交给自己认识的人或者中介。房屋买卖委托书，是指就房屋买卖所涉的一些事情的授权委托书，委托他人的人代理自己行使自己的合法权益，委托人在利用权利时需出具委托人的执法文书，而委托人不得以任何来由忏悔委托事变。被委托人要是做出违背国度执法的任何权柄，委托人有权停止委托协议，在委托人的委托书上的正当权柄内，被委托人利用的全部职责和责任都将由委托人负担，被委托人不负担当何执法责任。两边达成协议，房东收下下家的定金，两边约定一个条约签署日期。通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产进生意业务的时间。进行交易业务当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款。20个事情日后，领取新的房产证，凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户，末了在交房时，下家将尾款交给原房

2023-05-04

295人看过

工伤保险
工伤鉴定委托书应明确委托事项、委托权限和具体权限。

工伤鉴定授权委托书：本人于什么日期在工作中受伤，因身体原因，行动不便，现委托前往贵局申报工伤、申请劳动能力鉴定等事宜，请贵局予以方便、支持。受委托人姓名、性别、联系电话、工作单位及职务、经常居住地、委托权限、申报工伤认定、领取工伤结论书等。委托人、日期。注意提交用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料。注意事项：申请工伤认定的期限最长为1年。用人单位应当自发生事故伤害或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向单位工商注册所在地的区、县人力资源社会保障局提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报区、县人力资源社会保障局同意，申请时限可以适当延长。工伤授权委托书怎么写？＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人力资源和社会保障局：本人＿＿＿＿＿＿＿，于＿＿＿＿＿＿＿在工作中受伤，因身体原因，行动不便，现委托＿＿＿＿＿＿＿前往贵局申报工伤、申请劳动能力鉴定等事宜，请贵局予以方便、支持。受委托人姓名：＿＿

2023-08-05

158人看过
法律综合知识
委托书需要写明关系吗

需要，如实写明就行。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。一、委托书盖什么章个人出具的委托书不需要盖章，单位出具的委托书应当加盖单位公章。根据相关法律规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。二、转托委托的特点有哪些1、经委托人同意转委托的，受托人的责任是找到适当的人选、妥善告知委托事务，并为此负责。2、转委托未经委托人同意，此时的转委托无效，该行为只能视为另一个，在受托人与第三人之间产生关系。3、在紧急情况下，为了委托人的利益，本着善意和勤勉的原则，可以转委托。三、委托朋友代签协议需要怎

2023-02-10

343人看过
委托公证
买房委托书怎么委托公证处公证

买房委托书公证处公证流程：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。一、民法典规定婚前财产公证如何办理第一步，要先准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口薄。2、与约定内容有关的财产所有权证明。3、双方已经草拟好的协议书。第二步，准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请

2023-06-26

263人看过
委托代理
委托代理人的，应当向行政复议机构提交授权委托书，解除或变更委托需说明

《中华人民共和国行政复议法实施条例》第十条：申请人、第三人可以委托1至2名代理人参加行政复议。申请人、第三人委托代理人的，应当向行政复议机构提交授权委托书。授权委托书应当载明委托事项、权限和期限。公民在特殊情况下无法书面委托的，可以口头委托。口头委托的，行政复议机构应当核实并记录在卷。申请人、第三人解除或者变更委托的，应当书面报告行政复议机构。一、行政诉讼需要提交什么材料(1)起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本另加三份；(2)原告主体资格的证明；(3)如需委托代理人代为诉讼，应递交委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书须记明委托事项和权限；受委托人为律师的，应提供律师执业证复印件及律师事务所致法院函；(4)行政机关的处理决定书、处罚决定书、经行政复议机关复议的复议决定书、被行政处理行为的过程证据材料，及证明收到上述决定书日期的证据；(5)在起诉被告不作为的案件中，原告应当提供其在行政

2023-06-22

420人看过

优先购买权
买房委托书如何办理?

1、房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。2、委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;5、办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。签订日期年月日一、二手房买卖中

2023-03-12

463人看过
二套房
买房提醒“三字诀”

一是“速”字诀近期有迫切的购房需求的,可以考虑加速入市。目前很多银行在实际操作上仍延续相对宽松的二套房贷政策,能够把握的便是眼前,能省则省才是最精明的。二是“探”字诀深入银行摸清自身身价。银行放贷有个潜规则,那就是对于他们认定的“优质客户”,往往都能放出相应的房贷优惠。即使万一刚买房就遇上房贷收缩,优质客户和银行也有更大的议价空间。三是“转”字诀在房贷政策前景不明朗的眼下,选套小户型能适当降低风险,如果确实要买大户型,相信此时选择“八方支援、多给首付”会比较稳妥。与此诀相对应的一招,便是可转换放贷主体,换一家操作更灵活的中小商业银行,也值得购房者考虑。

2023-04-22

109人看过