存贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷,降低社会流动性,提高信贷成本,缓和经济发展速度。反之亦然。
一、商业贷款按揭买房利率是多少
商业贷款按揭买房利率是:
1.住房商业贷款利率:
央行基准利率并未改动一年期4.35%,1-5年前4.75,5年以上为4.9。而在此基础上,目前住房商业贷款利率平均5.39%,基本上是基准利率的1.1倍,而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间,首付最低3成,最高7成。
2.住房公积金贷款利率:
根据公积金贷款的年限分,5年以内(含5年)为2.75%;5年以上3.25%。
3.组合贷款利率:
组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。
二、高利贷是合法的吗
目前,国家对高利贷有不同的定义。通常所说的高利贷是指贷款利率高出央行同期基准利率四倍的贷款。对于高利贷,对于所发生的贷款资金,贷款利率如果高出央行同期基准利率的,将不受到国家法律的保护。而如果是未高出的部分,还是会受到法律保护的。高利贷的借条也并非完全不受法律保护。无论利息多高,借贷合同是合法有效的,应当受到法律保护,债务人要及时偿还借款的本金。对于个人或单位以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,违法所得数额较大的,可依相关规定,以高利转贷罪论处。
三、房屋贷款利率不是一成不变的
在签订房屋贷款合同时,贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。
房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下,银行都会选择浮动利率,即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。
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贷款日利率0.02% 是什么意思啊湖南在线咨询 2021-10-26日利息0.02%算不算高利贷。贷款利率的合法性分为1、年利率≤24%,贷款利率受法律保护。2、24%的年利率≤36%,利率超过24%的部分属于自由决定的范围。3、年利率≥36%,超过36%的利率不受法律保护,属于非法高利贷。
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