房东违约怎么退房费-法师兄

房东违约怎么退房费

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 05:44:48 208 人看过

1．若租赁契约中有相应条款的规定，则需依约承担赔偿责任。倘若并无相应条款约束，可参照实际损失状况进行适量赔偿。

2．当事双方可协商决定一方违约时应依据具体违约情况向另一方支付约定金额的违约金，亦或商议因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。如约定的违约金低于实际损失，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，当事人同样有权请求人民法院或仲裁机构对其进行合理调整。

3．通常而言，当剩余租期超过三个月时，赔偿金额将按照三个月租金标准计算；而在剩余租期不足三个月的情况下，赔偿金额则以剩余租期内的租金总额为准。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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