购房时交的定金可以转让吗-法师兄

购房时交的定金可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 05:20:16 246 人看过

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的相关规定，房屋定金合同是具备可转让性的。即在特定条件下，购房者有权将其所享有的全部或部分债权，通过协议方式，转让给第三方。在提出转让意愿并征得卖方同意后，双方需解除原先订立的房屋定金合同，然后由卖方遵照约定，与受让方重新签署新的房屋定金合同。需要指出的是，但凡具备以下任一情况者，均不允许进行债权转让：（1）根据债权性质，该项权利本身就无法被转让；（2）若双方已事先约定禁止转让，则必须遵守此约定；（3）法律明确规定禁止转让的，也必须遵循。此外，如果当事人之间约定了非金钱债权不得转让，那么这一约定仅对善意第三方产生约束力；而对于金钱债权而言，同样的约定也不能对抗第三方。

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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