看房的技巧策略是什么-法师兄

看房的技巧策略是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:22:50 241 人看过

首先，电梯关系到人身安全

最近，全国各地商场都发生了电梯“吃人”事件，甚至年轻妈妈也为此付出了生命的代价。他们给人们上了乘电梯的安全教育课，挽救了无数人的生命。对于购房者来说，电梯是必须的，因为他们每天都要面对和乘坐无数次电梯。因此，市民在买房时千万不能忽视电梯，电梯看似微不足道，却关系到生命安全。2015年初，央视推出了关于健康与雾霾关系的第二句话。实际上，在经济条件越来越好的今天，我们忽视了健康和绿化的重要性。一个绿色楼盘，对于购房者来说，提高生活品质是毋庸置疑的，比如晚饭后，可以散散步，尤其是夏天凉快的好地方；另外，绿色好，人们的心情也会改善。可以说，在快节奏的今天，绿化不仅仅是一棵树或一棵草，更是对自身的一种责任。第三，分享是关键。不要花冤枉钱买大房子，但到了验房时，你可能会发现房子变小了。现在购房者发现了一个奇怪的现象：房子越贵，面积越大，分摊面积也越大。房子的面积在哪里？共享区域！现在商品房特别是电梯房的分摊面积在20%以上，有的楼盘分摊面积在22%以上。

此外，据业内人士透露，“比如我们房地产曾经卖过一套面积130平方米的房子。我们不会告诉买家确切的百分比，比如百分比，而是直接告诉他们24%。其实，交房的时候，公摊的房子可能比这个值还高！”

对于购房者来说，虽然只能接受公租房高的事实，但关键是要估算所购房屋的公租房面积，不要被开发商的低价房和零公租房弄得眼花缭乱。第四是延迟交房，购房者进退两难。然而，在目前的楼市中，有多少开发商能按时按质交付楼盘？

在如今的房地产维权中，“延期交房”已成为重灾区。部分业主对新交付的楼盘质量不满意，如“配套设施不配套”、“质量不合格”等，也有业主对“预计交付”、“面积缩水”等不满。

然而，对于购房者来说，这是一个两难的境地，钱交了，房子买了，退房了，失去了时间，失去了买房的机会，失去了钱；不退房，换来的是各种推诿，各种缺陷等等。

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