登记种类

缴费对象

收费标准

交易手续费

首次交易

开发单位

商品住房按每平方米3元缴纳

买卖双方

非住宅商品房按成交价的0．08％缴纳

存量房（二手）

买卖双方

住宅按每平方米2．5元缴纳

买受方

非住宅按成交价的0．5％缴纳

登记费

初始登记

申请人

土地使用权和非住房所有权初始登记

房地产价格总额

累进计费率

100万元以下（含100万元）

0．2％

超过100万元以上部分至2000万元（含2000万元）

0．08％

超过2000万元以上部分至5000万元（含5000万元）

0．06％

超过5000万元以上部分至10000万元（含10000万元）

0．04％

超过10000万元以上部分

0．02％

住房所有权初始登记：每套80元

上述初始登记中土地初始登记每件收费的上限为2万元，房屋初始登记每件收费的上限为4万元；土地和房屋合并登记的，每件收费的上限为6万元

预告登记

申请人

预购商品房及其转让的预告登记，每套50元

以预购商品房（个人住房仍按房地产他项权利登记中的个人住房抵押权利登记收）设定抵押及其抵押权的转让、以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让等的预告登记按抵押、设典权利登记收费标准收取

单方预告登记：每套50元

变更登记、转移登记、更正登记

申请人

因买卖、交换、赠与、继承、遗赠等发生的转移登记；因房地产用途发生变化、权利人姓名或者名称发生变化、土地和房屋面积增加或减少、分割或合并等发生的变更登记；因房地产登记册记载有误发生的更正登记（因登记机构工作差错引起除外）的，住宅每套80元，非住房每套300元，其中公有住房出售登记的向购房人按每套50元收取（含电脑制宗地图的房屋平面图费）

产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，按每本25元收取产权证工本费

房地产他项权利登记

申请人

抵押、设典（限现房）权利登记

房地价格总额

累进计费率

100万元以下（含100万元）

0．1％

超过100万元以上部分至2000万元（含2000万元）

0．04％

超过2000万元以上部分至5000万元（含5000万元）

0．03％超过

5000万元以上部分至10000万元（含10000万元）

0．02％

超过10000万元以上部分

0．01％

每件收费上限为3万元

个人住房抵押权利登记：申请公积金贷款的，按每套100元收取；申请组合贷款或其他贷款的，按每套200元收取

异议登记、文件备案登记

申请人

因房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致而发生的异议登记；人民法院、行政机关等发生的法律、行政文件，及房屋租赁合同等相关房地产权利的文件登记备案，按每件50元收取

注销登记

不收费

办理房地产交易登记所需交纳税费

1、交易手续费：

（1）住房转让手续费：

新建商品住房、房改房：3元／m2

存量住房：6元／m2

住房以处的其他房产：

新建商品房、破产、企业改制发生的房产转移，按成交价或评估价的0。5％；存量房屋子按成交的1％．

（3）抵押登记手续费：

抵押金额（万元）收费标准（％）

房产交易登记需提交的证件资料

（一）房地产开发单位新建商品房转让登记

1、申请书；

2、购房协议书；

3、当事人身份证件或单位营业执照复印件；

4、购房付款凭证；

5、契税完税证明。

（二）存量房屋转让登记

1、申请书；

2、当事人身份证件或单位营业执照复印件；

3、房屋买卖合同书；

4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件；有限责任公司、股份制单位转让房产，

需提交董事会决议；有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。

6、评估报告书；

7、契税完税证明。

（三）已购公有住房上市交易过户登记（房改房）

1、《房屋所有权证》、国有土地使用证；

2、上市交易登记书；

3、当事人身份证或其他有效身份证件；

4、同住成年人同意上市交易的书面意见；

5原产权单位同意上市交易的书面证明；

6、职工家庭住房情况申请表；

7、已购公有住房上市出售申请确认表；

8、评估报告书；

9、契税完税证明。

（四）房产继承过户登记

1、申请书；

2、继承人身份证明；

3、被继承人死亡证明；

4、继承证明文件或公证书；

5、原《房屋所有权证》。