房屋质量问题投诉书范文是怎样的？-法师兄

房屋质量问题投诉书范文是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-02 14:50:49 245 人看过

关于房屋质量的投诉书

尊敬有关领导：

我们是的___的业主，我们于_年_月_日购买了该楼盘的预售房屋，但于接房时发现以下几个严重问题：

(反映问题，例如，当时反映到开发商处，他们说没有质量问题，我们这些业主担心房屋质量危及生命安全，我们多次寻找开发商及当地质监站，但他们无动于衷。当初购买房屋，我们大都是东挪西借，现在银行贷款已经在偿还，但房屋却出现了如此的质量问题，我们担心以后无法正常居住。希望各级领导和检验部门对此问题引起重视，在入住之前解决我们的后顾之忧。)

业主们等候质监部门检测，以及有关领导的处理结果，直到问题得到解决!

二、什么样的问题属于房屋质量问题

1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

5、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。

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房屋质量问题可以向消费者协会投诉。消费者协会应当受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解。因房屋质量问题产生纠纷，严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。一、消费纠纷调解程序是什么样的消费者协会调解消费者纠纷的程序是受理消费者投诉，调查调解投诉事项。如果投诉事项涉及商品和服务质量，可以委托有资质的鉴定人进行鉴定。鉴定人应当告知鉴定意见，支持受损消费者对损害消费者合法权益的行为提起诉讼或者依照本法提起诉讼，通过公共媒体揭露和批评损害消费者合法权益的行为。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条的规定，消费者协会履行下列公益职责：1、接受消费者投诉，调查调解投诉事项；2、投诉涉及商品和服务质量的，可以委托有资质的鉴定人进行鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；3、支持损害消费者合法权益的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；4、通过大众媒体揭露和批评损害消费者合法权益的行为

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房屋质量问题应向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的购房者可以退房。一、装修时发现质量问题怎么索赔商品房在装修时发现质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。二、交房后发现房子有问题可以退吗根据相关规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人

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1、首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2、找开发商协商。3、开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。4、提起仲裁或依法向人民法院起诉。一、房屋质量问题包括哪些根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：1、主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。2、影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。3、一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。二、房屋质量问题赔偿标准是怎样的1、房屋主体结构

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