出租屋水管爆裂漏水楼下怎么赔-法师兄

出租屋水管爆裂漏水楼下怎么赔

来源：互联网时间： 2024-07-31 07:38:46 257 人看过

一、出租屋水管爆裂漏水楼下怎么赔

当出租屋水管爆裂导致楼下受损时，楼下业主先需要确定漏水的具体原因，分以下情形赔偿：

1．如果漏水是由于房屋本身的质量问题或者公用设施、公共管道老化导致，且在保修期内，楼下业主可以联系物业公司或开发商进行修理，并要求其承担相应的赔偿责任。

2．若漏水原因是由楼上业主的不当行为（如改建管道、不当用水等）引起，则楼下业主有权要求楼上业主承担赔偿责任，包括维修费用以及因漏水导致的其他损失。

二、漏水赔偿的责任人是谁

漏水赔偿的责任人需根据漏水原因来确定。

1．如果是房屋本身的质量问题或公用设施、公共管道老化导致，且处于保修期内，责任应由开发商或物业公司承担。

2．若漏水由楼上业主的不当行为引发，则楼上业主需承担赔偿责任。

3．若漏水原因无法确定，楼下业主可以申请法院委托专门的机构进行鉴定，以确定责任归属。

三、漏水赔偿范围包括哪些

漏水赔偿范围主要包括两个方面：

1．房屋本身的维修费用，包括修复漏水部位、更换受损设施等。

2．因漏水导致的其他损失，如楼下业主的家具、电器等物品因漏水受损的，楼上业主也需承担相应的赔偿责任。

在确定赔偿范围时，楼下业主需收集相关证据材料，如维修发票、受损物品清单等，以便向责任人主张赔偿。

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