卖房要交：增值税，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税，个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税，按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取；印花税，按照房屋全款的0．05％交纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

卖房交什么税

卖房要缴纳的税具体如下：

1、个人所得税。房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）；

2、契税：

（1）九十平方米以下首次购房的按1％缴纳；

（2）九十至一百四十平方米按房价1．5％缴纳；

（3）一百四十平方米以上按房价3％缴纳由买方承担；

3、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳由卖方承担；

4、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担；

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；

6、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元／平方米交纳，双方共同承担；

7、房屋产权登记费。80．00元由买方承担；

8、房屋评估费。按评估额0．5％缴纳；

9、房屋过户费。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。