谁有权利负责房屋拆迁施工的委托书？-法师兄

谁有权利负责房屋拆迁施工的委托书？

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:03:03 462 人看过

房屋拆迁施工委托书应该由被拆迁人来书写。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被拆迁人具体包括如下：

1、私有房屋的所有人。

所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

2、公有房屋的产权人。

即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。

国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

3、被拆迁房屋的代管人。

代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。

夜间施工许可证由谁办理

夜间施工许可证，由工程所在地建设行政主管部门办理。申请应当具备下列条件：

1、已经办理该建设工程用地批准手续；

2、在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证；

3、施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。

因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。夜间作业，必须公告附近居民。

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