交房延期三年违约金怎么算-法师兄

交房延期三年违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 23:11:08 65 人看过

关于延期交付房屋的违约金问题，规定应按照已经支付房屋价款的千分之一至百分之一的比例，根据实际逾期天数进行计算。在合同中明确约定的逾期交付房屋的违约金必须严格按照约定执行，消费者并未遭受任何经济损失并不构成开发商免除违约责任的合理理由，除非开发商能够提供充分的免责证据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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