老房子兄弟如何分割-法师兄

老房子兄弟如何分割

来源：互联网时间： 2023-06-25 16:32:42 417 人看过

兄弟房屋属于共有房产。分割共有房产，共有人之间能够协商的，可以按照协商的分割方式进行。

1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

2、裁判分割。裁判分割的起诉要件

（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

（2）原告须对房产有分割请求权。

一、家庭财产分割的基本方式有哪些？

家庭财产的分割方式包括实物分割，变价分割，折价补偿等方式。我国法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、恋爱期间共同购房如何处理

恋爱期间共同购房的处理：恋爱期间，情侣以共同名义买房，房产自然归双方所有。

1、共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共有；

2、协议不明确的，除共有人有家庭关系外，视为按份共有。

共有份额一般根据每个共有人的出资比例确定，因此其分割也可以根据共有份额进行分割。

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