无锡拆迁安置房买卖流程是什么-法师兄

无锡拆迁安置房买卖流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 14:02:35 381 人看过

在购置和拆迁安置房的过程中所遵循的一般的程序包括以下几个步骤：

首先，买卖双方需要就房屋价格、变更所有权日期进行深入的磋商，确认相关的事宜；其次，双方需签署所购房屋的售卖协议或契约；接下来，卖方需要依照协议约定收取买方支付的购房款项；随后，需要向国家申请住宅交易价格评估，获得相应的裁定意见；最后，按照协议中的具体条款，满足规定的时限要求，完成房屋所有权变更登记。

依据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条之规定，任何涉及房地产的转让都必须签订书面的转让合同，而合同中亦须明确载明土地使用权取得的方式。

此外，根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理应向当地的不动产登记部门提交申请材料，办理不动产登记手续。

在不动产登记机构将相关内容记入不动产登记册之前，申请人是有权力撤销其登记申请的。

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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一、拆迁安置房的概念安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、拆迁安置房的分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安

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