低价房,廉租房,公租房,经济房与限价房的定义是什么-法师兄

低价房,廉租房,公租房,经济房与限价房的定义是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 16:43:42 325 人看过

一、廉租房、公租房、经济房、限价房的定义

廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

经适房：即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

限价房：是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。

公租房：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

二、在这五个概念中：依照对房屋产权占有的强度来看，有以下的关系：

(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。

(2)经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。

(3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

公房、承租房、经济适用房与限价房
249人看过
廉租房与经适房、限价房、公租房、安置房之间的区别
434人看过
哈尔滨市低价房，廉租房的定义是什么
257人看过
亳州市低价房，廉租房，公租房，经济房，限价房这些概念之间都有哪些差异
319人看过
公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较
305人看过
廉租房租金价格是什么，怎么申请廉租房
485人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
经济适用房廉租房公租房的问题

申请购买经济适用房，须采用家庭全名制，包括申请人及其共同申请的家庭成员。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的（以社会养老保险缴交时间为准），且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。廉租房保障对象由城镇最低收入家庭调整到城镇低收入家庭，每家庭户建筑面积1人户按16平方米，2人户按30平方米，3人户按40平方米，4人以上户按50平方米认定。具体条件为：具有本市城镇居民户口，长期居住中心市

2023-03-15

432人看过
廉租房
低价廉租房政策是怎么规定的

一、定义：廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。二、廉租房简介：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。三、申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。四、不得申请条件：(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；(二)离婚不足2年的；(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过

2023-02-23

425人看过
公租房
公租房与限价房区别，公租房可以继承吗？

一、公租房与限价房区别公租房与限价房的区别在于公租房只能租，不能买卖，限价房只能卖，不能租。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。限价房又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上

2023-03-20

406人看过
公租房
在常州申请经济房、公租房和廉租房的条件是什么

第一种就是可以10万补贴的经适房啦!申请条件如下，必须同时满足：1、具有常州市区城镇常住户口且实际居住3年以上;2、人均月可支配收入在2800(含)以下;3、无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米;4、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者抚养关系(单身人士须年满35周岁);5、依法应当具备的其他条件。第二种就是公租房了，须满足下列条件：1、具有常州市区城镇常住户口且实际居住3年以上;2、人均月可支配收入在2300(含)以下;3、无房、且5年内无房产转让行为;4、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者抚养关系(单身人士须年满35周岁);5、依法应当具备的其他条件。三、廉租房，须满足下面这些条件：1、具有常州市区城镇常住户口且实际居住3年以上;2、人均月可支配收入在1450(含)以下;3、无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米;4、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者

2023-05-03

460人看过

房产证
公租房有房产证吗，公租房与廉租房区别是什么

一、公租房有房产证吗公租房有房产证，但是需要承租满5年可以申请购买取得房产证。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。二、公租房与廉租房区别是什么公租房与廉租房区别体现为：1.申请的对象不一样。廉租房的申请对象是本地户口的低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不会受户籍和区域的限制。2.收入的限制标准不一样。公租房的收入限制标准是单身人士每月收入不能高于2000元，家庭收入不能高于3000元。廉租房的收入限制标准是家庭人均收入每月低于450元。3.缴纳的租金不一样。公租房的租金是按照贷款利息、维护费等因素决定的，不超过类似地段，同等品质住房租金的60%，可以进行动态调整。而廉租房的租

2023-06-27

124人看过
经济适用房
什么是经济适用房、集资房、廉租房、回迁房

什么是经济适用房、集资房、廉租房、回迁房?别再傻傻分不清楚哦!一、经济适用房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。二、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。三、廉租住房指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。四、安居工程住房指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁

2023-05-05

336人看过
经济适用房
限价房和商品房、廉价房的区别

限价房经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的两限商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价

2023-06-10

143人看过
公租房
济南将实现廉租房与公租房的转换

2010年，北京廉租房家庭收入准入标准放宽到人均月收入在960元(含)以下。去年，因家庭收入超标190多元，北京廉租户郭春平被要求搬家。济南廉租户准入标准是家庭年收入在16642元(含)以下，我今年5月份退休，到时候我的收入肯定要超标。收入涨了，我反而高兴不起来，我是不是要无家可归了?近日，即将60岁的廉租户马某请求记者帮他问问，政策是否会有变化，他能不能不搬家。担心马上要退休了，会不会没房子住日前，记者到天桥东侧的廉租房项目天成新居采访，住在3单元19楼的廉租户马某拉住记者，说出了他的担心。去年8月，离异后单身的马某住进天成新居一套19平方米的房子。房子质量不错，户型也行，物业服务也很好，环境非常美。但我担心，我马上会失去这些。马某表示，现在他一个月收入只有1000多元钱，年收入在廉租户准入标准16642元以下。今年5月他就满60岁，可以拿近2000元的退休金了，年收入将超标。根据规定，

2023-04-22

347人看过

廉租房
申请廉租房后能不能申请限价房

申请廉租房后就不能申请限价房廉租房：是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。限价房：限价房又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价房申请条件(一)申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭

2023-05-08

127人看过
公租房
解读租公租房还能买限价房吗

今年首批公租房项目公布一周以来，市内六区、环城四区房管局迎来2013年公租房首个申请受理高峰。市民对于“申请先后与选房顺序是否有关”“未取得《预申请收讫证明的家庭何时可以申请首批公租房”等问题较为关注，为此记者针对一些热点问题进行了一番采访。9000套房源各区房管局迎来受理高峰据了解，今年首批推出的公租房项目有崂山道(康泽雅园、康泽家园)、卫国道(惠泽嘉园、惠泽沁园)、秀波园(6号楼、7号楼1门和2门)、雅丽园、民盛园、东和家园、龙顺园、泗阳道(盛祥家园)、志成道(盛盈家园)，共计11个项目、0.9万套房源，预计入住时间为2013年底前，具体时间以届时发布通告为准。市民对于申请公租房项目热情颇高，各区房管局上周迎来了2013年公租房首个受理高峰。记者在南开区房管局受理大厅看到，公租房相关宣传资料张贴在明显位置。相关负责人透露，仅1月7日一天，该局共接待咨询150余人次，受理正式申请约30件

2023-05-29

137人看过
公租房
公租房与廉租房为什么要并轨

公租房与廉租房廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题：一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。三部委也正是由此，并根据国务院的有关要求，对两种类型的房子并

2023-05-30

161人看过
经济适用房
经济适用房就是限价房吗

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。经济适用房和限价房的区别1、价格的不同限价房就是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的两限商品房，价格比经济适用房高，2、针对的人群不同限价房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户，经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。3、申请条件不同经济适用房：申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年

2023-08-12

116人看过

廉租房
北京市限价房能否出租,限价房能出租吗

北京是我国的首都，很多的人都会选择在北京发展自己的事业，有的人想在北京落户的，就在北京购买了一套限价房，随着自己事业的不断发展，很多的人都有了更好的房屋，就想着能不能把闲置的房子租出去，那么大家知道北京市限价房可以出租吗?两限房可以出租吗?两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。而限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的居住困难的群体。北京市两限房可以出租吗1、北京的两间有限房未经授权不得出租。根据北京市建设委员会有关负责人表示，两限房严禁擅自出租，一旦发现违规出租两限房的行为，将依法查处，责令退回已购经济适用房的购买，或按同地段商品房价格补足购房。至于租用，没有定向越野房的具体规定。但对于这两个有限的房间，现在国家对非法租赁的两种限制性住房现象却变得越来越严格。2、两个有限的房间和经济适用房和廉租房，

2023-05-08

73人看过
经济适用房
何为廉租房和经济适用房？

廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用房，是指根据地方经济适用房计划安排建设的具有政策性和社会保障性质的住宅，它具有经济性和适用性的特点。经济性是指房屋建筑造价和销售价格低于一般商品住宅，适用性是指适合城市低收入家庭购买使用。经济适用房用地一般采用行政划拨或招投标方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费减半征收。在销售价格上，实行政府指导价，按保本微利原则确定价格；在建设方式上，经济适用房有政府组织建设、政府委托建设等多种方式。以上海为例，目前最新的廉租住房准入标准是，申请家庭申请之月前连续6个月人均月可支配收入低于960元（含），申请家庭财产低于12万元（含）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆和有价证券等财产。核对家庭财产的基本时点为申请之日的上月末。该规定自去年10月1日起实行。经

2023-02-13

358人看过