最新住房公积金贷款-法师兄

最新住房公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 19:33:40 156 人看过

一、最新住房公积金贷款对象及条件

1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

二、最新住房公积金贷款额度

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

1.最高贷款限额为40万元。

2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。

4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。

三、最新住房公积金贷款期限

贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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成都住房公积金贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工；3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额；4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保；7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

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1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。自2014年10月1日起至2015年10月31日止，职工月缴存额高于148元(含)、低于530元，最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元，最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的，最高可贷额度为50万元。4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定

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为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：一、职责分工(一)缴存城市公积金中心(含分中心，下同)负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。(二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。(三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。二、办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次

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住房公积金贷款年利率是多少及贷款的最新规定

住房公积金贷款年利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上住房公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额：1年期--6.00%，等额本息860.66.上浮10%--6.6%，等额本息863.42.上浮15%--6.9%，等额本息864.815年期--6.4%，等额本息195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息199.7110年期--6.55%，等额本息113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87公积金利率为：贷款期限住房公积金贷款利率5-30年4.5%3-5(含)年4.0%1-3(含)年4.0%1年4.0%6个月4.0%。住房公积金贷款年利率规定住房

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公积金个人住房贷款最长期限30年。且不超过借款申请人法定退休时间后的5个自然年度。另外，还需要注意的是，公积金贷款买房需要满足缴存条件，才能向当地的住房公积金管理中心申请贷款。个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，

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福州住房公积金新政执公积金贷款怎么用

福州住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金个人贷款部分政策的通知》，福州即日起执行住房公积金新政。政策看的头昏脑涨，要那么累干嘛?有什么问题，看这里就明白了!1.住房公积金贷款真的不查房也不查贷了吗?答：对。住房公积金贷款不查房是指职工在申请住房公积金贷款时，无需到房屋登记机构开具家庭住房情况证明了，也就是不需要提供家庭住房证明材料了。同时，也不查贷，只以申请使用过住房公积金贷款的次数来进行确定。一个住房公积金缴存职工家庭允许使用2次的住房公积金贷款。但有尚未结清的住房公积金贷款就不能再次申请使用住房公积金贷款，也不能第三次申请使用住房公积金贷款。2.住房公积金贷款最高额度还分首、二套房分别进行确定吗?答：自2015年4月2日起，我市住房公积金贷款的最高额度不再按首套房、二套房来分别进行确定了。只要夫妻双方都在福州地区缴存住房公积金，不论是第一次或者第二次申请住房公积金贷款，不论职工

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（1）每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。（2）使用住房公积金个人住房贷款购买住房的，仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米（含）以下的普通自住房。（3）别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请；现房（已取得房地产权证的房产）楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请，如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。（4）月还本息额度不超过申请人收入的50％。（5）中山市高层次人才或新三百计划培育的骨干企业中，属于中委［2010］7号文列入《中山市培养引进人才紧缺适用人才导向目录》，具有大学本科及以上学历的人员；取得中级及以上专业技术职称的人员；获得高级工及以上职业资格证书的人员；具有特殊技能、在我市工作满1年（以在我市参加社会保险时间为准）且表现优秀的人员，凭市人力资源和社

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个人住房公积金借款合同是借款人和银行签订的有关借款事宜的书面合同。那么，个人住房公积金借款合同最新版是什么？个人住房公积金借款合同最新版有哪些内容？个人住房公积金借款合同有哪些必备条款？个人住房公积金借款合同贷款种类：_________合同编号：_________借款人即抵押人(以下简称甲方)：_________电话：_________住址：_________邮政编码：_________贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：_________法定代表人：_________电话：_________传真：_________地址：_________邮政编码：_________保证人即售房单位(以下简称丙方)：_________法定代表人：_________电话：_________传真：_________地址：_________邮政编码：_________甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据

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2018年4月24日，内蒙古自治区包头市住房公积金管理委员会发布了《关于提高我市住房公积金个人住房按揭贷款最高限额的通知》，决定将我市住房公积金个人住房按揭贷款最高限额由60万元提高到80万元，贷款最长年限仍执行30年。具体内容如下：一、包头住房公积金贷款限额提高至80万元，年限30年。二、申请住房公积金提取、贷款的员工家庭范围扩大为夫妻双方及同户籍子女。三、职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的期限为：1、持《包头市商品房买卖合同》申请住房公积金贷款的，有效期自《包头市商品房买卖合同》签订之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过两年。2、持《房屋所有权证》申请住房公积金贷款的，有效期自《房屋所有权证》登记之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年。3、职工建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，有效期自批准开工文件取得之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间

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一、查贷款额度不必再跑银行通过公积金贷款购房的不少职工，都有过跑银行柜台评估自己贷款能力、了解审贷条件和办事材料而往返奔波的经历。今后足不出户，就可以解决这些问题。市住房公积金管理中心通过建立贷款网上预受理平台，实现个人贷款能力评估。需申请住房公积金贷款的职工，通过互联网登录市住房公积金管理中心门户网站二、刷身份证可读取购房信息相关负责人介绍，目前市住房公积金管理中心已实现与市不动产登记中心的住房信息共享，也就是掌握了职工的住房公积金缴存信息、购房信息、贷款预受理平台的职工申报信息等数据。职工通过二代身份证在读卡器上一刷，公积金中心系统就会自动采集上述借款申请人及购房相关信息。受理工作人员只需核对材料的真实性和准确性，填补、修改相关信息，此举既减少了受理工作人员的录入工作量，又避免了人工录入差错，提高了工作时效。此外，通过提取不动产抵押登记信息，简化了住房公积金贷款核实抵押情况的两个审批环

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