办理土地担保贷款怎么处理-法师兄

办理土地担保贷款怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 11:01:37 353 人看过

关于土地抵押贷款的规范操作程序如下：

首先，抵押人需向贷款银行递交完备的贷款申请文件，包括明示以相关土地使用权用作抵押担保的声明；随后，银行将针对该申请展开全面深入的调查与评估工作；紧接着，双方须依照法律法规规定签署正式的书面贷款协议及抵押协议；最终，待抵押登记手续顺利完成之后，贷款机构应尽快向借方支付相应的贷款款项。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

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一、担保贷款办理流程担保贷款办理流程如下：1.申请：企业提出贷款担保申请。2.考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况。3.沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。4.担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同。5.放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。6.跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况。7.解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。8.记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。9.归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存。二、贷款担保是否有期限贷款担保是有期限的，债权人可以和担保人约定担保期限。《中华人民共和国

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什么是抵押担保，贷款逾期怎么处理

一、什么是抵押担保抵押担保是最为常见的一种担保方式，担保人可以是抵押人也可以是第三人，生活中涉及大额贷款的项目，为了防范风险，往往会请担保公司进行担保，这样可以大大降低贷款收不回来的后果，因此担保公司作为一种保护层存在，那么担保公司担保抵押贷款逾期后果又是什么？抵押担保及责任。自然人间借贷的抵押担保中比较常见的有房屋的抵押，抵押人可由出借人或第三人设定，一般在书面借据上写有抵押条款。关于房屋抵押的法律问题相对复杂，法官在审理时应首先确认借据中抵押条款是否有效。具体而言，应着重查明以下两个问题：1、抵押的房屋状况。房屋的状况影响抵押的效力，根据法律的规定，抵押的房屋处于下列状况时，抵押无效：没有所有权（依法享有处分权的情况除外）以及所有权不明和有争议的房屋在一审辩论结束前仍处于无所有权或不确定状态的；以违法违章的房屋设定的抵押在一审辩论终结前仍未取得合法手续的；抵押人在房屋依法被查封、扣押、

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个人土地证能办理贷款吗

一、个人土地证能办理贷款吗有国有土地证、其他方面符合银行规定可以办理抵押贷款，如下；抵押贷款以不动产作抵押贷款，即以国有土地证抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、土地评估报告等。二、具体的办理流程：1、到当地评估机构评估土地价值;2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;4、银行审批经过，发放贷款。5、借钱方根据合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。三、个人住宅办理土地证需要

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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一、贷款没还完可以办理土地证么1、咨询开发商，办理土地证;2、将产权证抵押给银行，还完款后可以将产权证拿回。二土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承

2023-04-26

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在外地的贷款担保人能否在当地公积金管理中心办理贷款？

公积金贷款担保人不能是外地的。如果是自然人作为住房公积金担保人，那么他们必须满足以下条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，且收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上，且其账户内至少有1年的缴存额。公积金贷款担保人不能是外地的。如果以自然人作为住房公积金担保人，那么他们必须满足以下条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，且收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上，且其账户内至少有1年的缴存额；4、没有公积金贷款余额或其他不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间，不能提取住房公积金或申请住房公积金贷款。公积金担保人需要满足哪些条件？民间借贷担保人需要符合哪些要求呢？根据素材0的内容，我们可以总结出两个要点：1. 保证人应当具有代为清偿能力，也就是说，担保人需要具备偿还债务的

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贷款土地担保方式有哪些？

1、以土地抵押作贷款担保以土地抵押的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用;如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。2、以权利质押作贷款担保银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。借款人申请质押

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一、土地可以担保抵押贷款吗土地的所有权是不能抵押的，土地使用权能抵押。法律规定不能抵押的物权有：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、贷款未还清可以做担保人吗贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。一、担保人需要具备以下条件：1、担保人应当具有完全的民事行为能力。2、担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居

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