二手房过户,核税是其中的关键环节,只有缴纳完所有的税费,才可能领取到新的《不动产权证》。那么在成都,买卖双方不同的情况,所需要提交的资料也不同,具体包括哪些呢?
一、买卖双方需要提供哪些资料?
①未婚:身份证、户口本;
②已婚:夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证;
③离异未再婚:身份证、离婚证件、户口本;
④丧偶未再婚:身份证、显示为丧偶的户口本(若户口本显示已婚则需提供结婚证、死亡证明、火化证)。
二、买方或卖方未成年,需要提供哪些资料?
买方:监护人之一到场即可;监护人身份证、户口本、结婚证,如孩子的户口不能体现出监护关系,则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明。
卖方:需要所有监护人到场;产权证、监护人身份证、户口本、结婚证,如孩子的户口不能体现出监护关系,则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明。
三、买方或卖方为公司,需要提供哪些资料?
买方:营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、公章、介绍信、被介绍人身份证。【注】三证合一的公司只需提供营业执照副本。
卖方:产权证、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、公章、股东会决议书、不动产发票、介绍信、被介绍人身份证。【注】三证合一的公司只需提供营业执照副本。
四、买方或卖方为外籍人士,需提供哪些资料?
买方:护照。若享受契税优惠还需提供婚姻证件、有户籍制度的需提供户口本、有身份证的需提供身份证;
卖方:产权证、护照。若免个税还需提供婚姻证件、有户籍制度的需提供户口本、有身份证的需提供身份证。
【注】婚姻证件、户口本和身份证需经中国驻该国的使领馆认证。
五、买方或卖方为港澳台人士,需提供哪些资料?
买方:港澳台来往通行证。若享受契税优惠,港澳人士还需提供身份证、婚姻证件;台湾人士还需提供身份证、户口本、婚姻证件。
卖方:产权证、港澳台来往通行证。若免个税,港澳人士还需提供身份证、婚姻证件;台湾人士还需提供身份证、户口本、婚姻证件。
【注】港澳的身份证和婚姻证件需经法律服务公司加签盖章;台湾身份证、户口本和婚姻证件需经海基会转递到四川省公证协会并领取。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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二手房过户需要提供哪些材料?北京在线咨询 2022-05-07二手房过户需要的材料: 1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时,则夫妻双方都应该到场,并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。 3、如果该房产处于出租状态,卖方除了要提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。 4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以
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二手房过户需要提供哪些材料四川在线咨询 2022-05-074.二手房过户 过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通
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房产二手过户需要提供哪些材料重庆在线咨询 2022-04-18一、办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 二、以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.
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二手房过户要提供哪些材料浙江在线咨询 2022-05-271、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
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二手房交易过户需要提供哪些材料云南在线咨询 2022-04-09住房想办理过户手续,需要房主首先取得住房的产权,有住房的房产证,契税证明,和出让性质土地证。贷款还清,无抵押。 然后买卖双方一起持有身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房,需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申