租房漏水的责任,一般由出租人承担,但是当事人另有约定的除外。承租人可以请求出租人承担维修的责任,或者自行维修后,请求出租人负担维修费用;但是如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的,责任由承租人承担。
一、租户的灯坏了应该谁维修呢
租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。根据规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
二、厕所堵了是房东的责任还是住户的责任?
厕所堵了是房东的责任还是住户的责任需要按实际判断,具体如下:
1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东可以要求赔偿;
2、如果是房屋本身设计的问题,或者租户租之前就存在的问题,那么属于房东的责任,需要房东负责维修。
法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
三、租房维修费用谁承担
租房维修费用一般由出租人承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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