不动产权证为什么有两个编号，这对产权有何影响？-法师兄

不动产权证为什么有两个编号，这对产权有何影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:01:12 497 人看过

不动产权证书右上方标红处。不动产证由国土资源局颁发，不动产单元号相当于土地证编号，含有土地坐落信息以及房产信息；两证合一（房产证、不动产证）后，就只有不动产证。除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

不动产权证登记难度有哪些

其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规，因为《立法法》第63

条规定：有立法权的地方制定地方法规时，不得同《宪法》、行政法规相抵触，无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。

其二、淘汰房产证需要居民提供个人税号。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————

持有纳税人识别号————

换发不动产权利登记证————

全民不动产联网。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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厂房不动产权证不可以分割。不动产证本身，即不能分割也不能买卖；但不动产本身，可以买卖，符合法定情形时，也可以进行分割登记，但法律规定，同一所有权人分割房屋的，房屋应当按照基本单元进行登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。厂房不动产权证办理流程1．首先企业在办理不动产登记之前应该准备相关的材料，包括企业的相关信息，以及企业的房．．．2．如果拥有老的土地证房产证，那么办理不动产权证可以走换证登记，直接换发新的不动产权证，．．．3．到不动产登记窗口，首先需要拿着相关的材料去权籍科落宗，即为的不动产编制唯一的不．．．4．企业办理不动产权证需要企业法人到场，如果有特殊情况可以授权相关人员到场办理，．．．5．企业的申请材料会在不动产内部进行传递，经过复审核

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一、查封房产证对抵押房产所有权有何影响查封的房屋不影响抵押权人行使权利。查封的房产还是房产证上的名字就是所有权人。只是不能买卖和抵押，所有权受到限制，但在查封期间不影响其使用。查封的房产前签订的抵押合同有效，已经设定抵押的房产被依法查封的不影响抵押权的效力；查封的房产后签订的抵押合同无效，房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。《民法典》第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（六）法律规定债权确定的其他情形。二、房屋查封的期限是多久房屋查封期限为2年。我国法律规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，

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没有。房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号，不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后，原来的房产证也就没有了，所以也不存在什么房产证号的说法。如果你是原来有房产证，然后申请换成不动产权证的，那你的房产证会被注销，然后才能拿到新的不动产权证。在新的不动产权证上也不会标注有房产证号。如果你是没有房产证，直接办理初始登记拿到不动产权证的，那你就压根都没有房产证，也根本不存在房产证号。一、怎样查询房产局的编号查询房产证编号的方式有两种：网上查询和房管局查询。网上查询：在这个信息技术快速发展的时代，我们在网上办理事情的需求也越来越大，所以很多信息都是保存在网上的，必须通过指定网站入口进入查询才可以。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。房管局查询：这是最简单和直接的方法，因为去房管局查询会得到很多的

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