就常州来看,大开发商一般都是品牌开发商,开发的小区数量较多,他们在内业有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下,大开发商的产品会比小开发商的在价格上贵一些,因为他们开发小区往往聘请最好的团队操刀,并且不惜代价地引入新的技术,同时也比较重视今后的物业服务,如万-科、龙-湖、金-地、保-利、**地产、弘-阳、华-润等,他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。
小开发商一般多是私企,开发的小区数量较少,与大开发商比较,小开发商可能存在以下一些问题。
(1)小区开发经验比较少,质量上没有大开发商有保障。
(2)因拿地规模较小,社区规模自然也比较小,成熟配套跟不上。
(3)相对而言,物业服务和大开发商比有一定的差距。
(4)保修期内不容易帮助解决房屋质量问题。我们购买的小区都是有一定时间的保修期的,如房间和外墙面的防水可以保修五年,门窗可保修两年等,另外还有一些合同上特殊规定的保修时间。房子出现了质量问题,有些小品牌开发商帮助解决问题的能力不强。
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产品是指被人们使用和消费,并能满足人们某种需求的任何东西,包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次,即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。 产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的... 更多>
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大开发商与小开发商有哪些区别,如何分清产权年限广东在线咨询 2023-06-05大开发商与小开发商的区别大开发商一般都是国企开发商,开发的小区数量较多。小开发商一般多是私企,开发的小区数量较少。 产权年限: 1.居住用地70年; 2.工业用地50年; 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4.商业、旅游、娱乐用地40年; 5.综合或者其他用地50年。
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开发商与物业的区别在哪里福建在线咨询 2022-11-27而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种: 1、物业由开发商选定或成立的公司。开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司,在业主委员会尚未建立时,物业管理通常以这样的形式存在。 2、合同关系,物业由开发商招标进入小区负责物业管理。开发商以原始业主的身份进行招标招进物业公司对小区进行统一管理,保证小区物业正常运行?,业主委员会尚未建立时,物业也会有这样的形成存在。 3、物业公
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怎么区别开发商与物业天津在线咨询 2022-10-12开发商与业主之间的关系主要是购房合同关系,如果开发商未将其房屋全部卖出,那么开发商也是业主,与普通业主承担相同的权利义务。 而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种: 1、物业由开发商选定或成立的公司。开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司,在业主委员会尚未建立时,物业管理通常以这样的形式存在。 2、合同关系,物业由开发商招标进入小区负责物业管理。开发商以原始业主的身份
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物业与开发商如何区别?四川在线咨询 2023-05-19开发商与业主之间的关系主要是购房合同关系,如果开发商未将其房屋全部卖出,那么开发商也是业主,与普通业主承担相同的权利义务。 而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种: 1、物业由开发商选定或成立的公司。开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司,在业主委员会尚未建立时,物业管理通常以这样的形式存在。 2、合同关系,物业由开发商招标进入小区负责物业管理。开发商以原始业主的身份
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开发商和建筑商的区别河北在线咨询 2023-08-281、开发商是建设单位,建筑商是施工单位; 2、房地产开发属于第三产业,建筑业属于第二产业; 3、开发商是建筑产品的投资者,建筑商是建筑产品的建造者; 4、开发商是甲方,建筑商是乙方,是为甲方“打工”的。 5、开发商负责一个房地产项目的全过程,包括项目立项、销售,而建筑商只负责盖房。 简单的来说开发商是投资建造项目的,是投资方;建筑商是承建项目的,是施工方。建筑商就是为了盖房子的。