离婚房产过户给孩子要哪些手续-法师兄

离婚房产过户给孩子要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 04:59:21 144 人看过

离婚房产过户给小孩需要的手续如下：

（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

（5）赠与人将房屋交付受赠人。以办理房屋产权转移登记为准。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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一、动迁房过户给子女手续有哪些动迁房过户给子女的手续包括准备相关证件和选择合适的过户方式。需要准备的证件包括身份证、户口本、房权证、居委会证明等。过户方式有两种选择：1．若子女以后不打算出售该房产，建议选择分家析产的方式，即让所有家人签署分家协议书，将房产析产到子女名下。这种方式只需交纳一定的手续费和工本费，但以后出售时需要交纳20％的所得税。2．若子女以后有出售的打算，建议选择买卖过户的方式。这种方式需要根据评估价格、面积、买方是否首次购房等因素交纳相应的税费，包括测绘费、评估费、契税、所得税、工本费等。二、动迁房的主要优势有哪些动迁房的主要优势包括以下几个方面：1．动迁房通常是现房，部分地理位置优越，小区配套较完善，生活便利。2．动迁房的户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，满足不同家庭的需求。3．政府统建的动迁房质量较为稳定，有保障。4．动迁房依托地理优势和小区配套优势，升值比

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