房改房无契税票能办理土地过户手续吗？-法师兄

房改房无契税票能办理土地过户手续吗？

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:50:27 306 人看过

问题陈述：我父亲的单位住房，属于房改房，土地部门当时先下发了土地证，权属办在我父亲名下，后来父亲将这套住房给了我，办理房产证时便直接将房产证办在我名下，由于是房改房所以没有契税票，这样的情况可以把土地证过户给我吗

行动结果：针对赵女士反映的问题，焦作市地产交易中心工作人员王雪艳表示，孙女士可以先到其父亲原单位或者房管部门调取缴纳的契税证明，然后持原土地证、房产证、和父亲一起带上双方身份证明到地产交易中心办理土地使用权过户手续。

契税票丢了可以补办吗

契税发票丢失是可以补办的。按现行补办契税要求：

1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；

2、然后在当地报纸上刊登遗失声明；

3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

房改房
办理房改房过户的手续

（一）卖方提供合法的证件买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）签订房屋买卖合同如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。（三）向主管部门提出申请买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。（四）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（五）缴纳税费一、二手房改房没房产证吗单位房改房没有房产证，可以补办。和普通商品房办理流程一样，具体流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记；开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起6

2023-04-07

151人看过
契税
丢了购房契税发票能过户吗

丢了购房契税发票能过户，房屋契税的税票丢失后，买受人可以到税务部门复印完税凭证，加盖税务部门公章后，具有同样的效力，办理房屋过户需要提供契税完税凭证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。一、契税完税凭证有哪些用处？我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。如果没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。这个凭证是由负责征收房产交易税收的部门向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着

2023-03-10

198人看过
契税
丢了购房契税发票能过户吗

一、丢了购房契税发票能过户吗丢了购房契税发票能过户，房屋契税的税票丢失后，买受人可以到税务部门复印完税凭证，加盖税务部门公章后，具有同样的效力，办理房屋过户需要提供契税完税凭证。《中华人民共和国契税法》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、购房发票丢了怎么办购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续

2023-06-15

308人看过
契税
房改房交过契税吗

房改房买卖需要缴纳契税、印花税，土地出让金和个人所得税。契税和印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房买卖的其他税费缴纳标准如下：1、房改房需要交纳土地出让金计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%(名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价)。如北京市市区目前(2007年)的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。2、房改房需要交纳个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算

2023-05-01

388人看过

房改房
房改房可以办理过户手续吗房改房过户流程介绍

房改房可以买卖。房改房的买卖过户流程如下：1.买卖双方建立信息沟通渠道。2.买卖双方签订房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。一、房产过户需要哪些手续和资料办理房产过户的手续是：买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；办理立契手续，缴纳税费；办理产权转移过户手续。需要的资料有：身份证、户口簿、

2023-02-23

447人看过
房改房
如何办理房改房过户手续

一、房改房过户需要缴纳哪些税费?1、契税关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。2、印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额3、土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;4、个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为(实际销售价格-原购买价格-合理费用)×20%”，原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据，而是统一为4000元/平米。二、如何办理房改房过户?1、去房改办

2023-05-09

400人看过