房产证婚后加名字属于共同财产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 17:54:03 66 人看过

一、房产证婚后加名字属于共同财产吗?

在房产证上增加名字又不注明份额的情形下,一般是作为共同财产处理的,因为这种加名字的行为在法律上视同是一种赠予的行为,离婚后作为共同财产均分。

二、婚后加女方名字在房产证上有用吗

不动产物权以登记为准,加上名之后就属于夫妻共有房产。婚后加女方名字在房产证上,肯定是有用的;因为只要加上名字,就是有了供有房产权。因为在房产证上有名字,就有了房产权(婚后房产除外),房产就是属供有产权的。如果是婚前房产证,在房产证没有名字,就是没有产权的。所以婚后加女方名字在房产证上,肯定就是有用的。如果你再想将房产卖掉、抵押贷款,就需要女方的同意,才能卖了。

三、婚后在房产证上加名字要交税吗

房产证上加名字不交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

(一)需要到房子所在地的房产交易办理变更手续,产权人都必须到场签字;

(二)夫妻名字都在房产证的,无论是否还有其他人,房子里都有夫妻共同财产,除非有其他排他协议。是否属于共同财产属于共同财产的:

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产;

2、所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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