在出租房屋拆迁中,要注意:
1。一般来说,房屋租赁关系的存在与标的房屋的存在密切相关。标的物灭失的,房屋租赁关系同时消灭。房屋拆迁导致原房屋的灭失,但由于房屋拆迁的特殊性,并不一定导致租赁关系的消灭。如果承租人坚持继续租赁,原有的租赁关系将继续存在,从而有效保护承租人的合法权益。有下列情形之一的,拆迁人将给予被拆迁人补偿,被拆迁人可以选择补偿方式:(一)被拆迁人与房屋承租人的关系终止。在这种情况下,被拆迁人的房屋所有权处分不受租赁关系的限制,被拆迁人应当得到补偿。(2)被拆迁人安置房屋承租人,即被拆迁人与承租人原租赁关系发生变化,原租赁房屋所有权恢复完整状态的,拆迁人应当依法赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人之间没有约定租赁关系的,即被拆迁人与房屋承租人没有解除租赁关系或者达成安置协议。在这种情况下,拆迁人必须交换被拆迁人的产权。交换产权的房屋由原承租人租赁,租赁关系继续有效。但因租赁标的发生变化,被拆迁人与承租人必须重新签订房屋租赁合同。
-
出租房屋拆迁中应注意什么
144人看过
-
拆迁房屋应该注意什么?
197人看过
-
房屋拆迁时应该注意什么
142人看过
-
房屋征收拆迁过程中应该注意什么
218人看过
-
农村房屋拆迁应该注意什么
465人看过
-
农村房屋拆迁应该注意什么
453人看过
拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>
-
房屋拆迁中承租人要求房屋拆迁时应注意什么新疆在线咨询 2022-04-21一是作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同;二是拆迁人在与房主订立拆迁补偿协议时,必须请承租人参加,即这份补偿协议,承租人如果不签字则不生效;三是承租人要求继续履行租赁合同的,拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十条关于“拆迁人与被拆迁人或者拆
-
房屋拆迁中承租人要求房屋拆迁时应注意什么,如何处理江苏在线咨询 2022-05-03一是作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同;二是拆迁人在与房主订立拆迁补偿协议时,必须请承租人参加,即这份补偿协议,承租人如果不签字则不生效;三是承租人要求继续履行租赁合同的,拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十条关于“拆迁人与被拆迁人或者拆
-
遗嘱中的房屋拆迁应注意什么?四川在线咨询 2022-05-05关于遗嘱中的房屋拆迁的有关问题,具体如下:在拆迁活动中,拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议,约定房屋拆迁与补偿相关事宜,该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人,如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后,该房屋即应当依照遗嘱或法定继承,但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人,变更登记之前,各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的,即属于房屋所有权
-
房屋拆迁应该注意什么陕西在线咨询 2022-06-01房屋拆迁时,需要注意的事项有: 1、补偿形式和补偿金额。 2、付款方式和付款期限。 3、安置用房的面积、地点和层次。 4、搬迁过渡方式和过渡期限。 5、违约责任等相关实时拆迁政策。
-
房屋拆迁应该注意什么?天津在线咨询 2022-05-11对农村房屋进行拆迁时,被拆迁要注意的事项包括拆迁补偿的项目、了解征收补偿方案、对房屋价格要有准确的认识、不要随意签订补偿协议、有纠纷的可委托律师处理等。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,