1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
不动产抵押贷款特征
1、从属性,不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的,其从属性是明显的。
2、优先受偿性,有关不动产抵押担保制度的立法,通常也是以此为立足点的。
3、补充性,只有在债务人不履行合同义务时,才发生要求担保人履行担保责任的问题。
4、特定性,包含两个意思:一是抵押担保的数额是一定的,二是抵押标的是特定的。
5、不转移占有性,不动产抵押均不转移占有,抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。
不动产抵押贷款的抵押登记手续
第一,抵押人与抵押权人签订抵押合同,用该不动产作为债务人履行主合同义务的保证。抵押人可以是债务人本人,也可以是第三人。
第二,到产权登记管理部门去办理抵押登记手续,即进行公示。
房产的抵押登记一般到各地的房地产产权登记中心或房地产管理局的房地产登记部门去办理。车辆、船舶等参照不动产进行登记的物的抵押到车辆管理所、船舶管理所等相关部门进行登记。
第三,当主债务人不履行主合同义务时,债权人可以通过诉讼途径确认抵押权的存在并通过执行程序拍卖抵押物,用所得款项偿还债务。
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动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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不动产抵押贷款流程是什么北京在线咨询 2022-07-08第一步:先查自己的征信,如果征信太烂,即便你工作、收入、房产等其他条件再好,银行也未必会给你放款,这样做避免浪费时间。征信查询主要有三种方式: 1.到人民银行各地分行查询(每年前两次免费,从 第三次开始每次收10元201 6.1.15日执行); 2.上征信中心网站查询(免费); 3.部分银行网点查询。 第二步:确定自己的抵押用途。目前银行提供的抵押贷款主要可用于企业经营、购车、贵重家具、旅游、留学
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不动产证抵押贷款流程是什么湖南在线咨询 2022-05-04不动产证抵押贷款流程是,首先需要你朋友向银行或者其他借款机构提出不动产抵押贷款申请;然后机构会受理贷款申请;在考察过他的房屋后会进行评估,确定抵押率;没什么问题的话就可以签订贷款合同和抵押合同;然后,双方带上贷款合同和抵押担保合同,到当地房屋土地管理部门办理不动产抵押登记。登记完之后就可以发放贷款了。
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不动产抵押贷款流程天津在线咨询 2022-03-21你好:不动产抵押贷款流程 1.申请人向银行等金融机构提出不动产抵押贷款申请; 2.银行受理贷款申请; 3.实地考察; 4.专业机构进行评估,确定抵押率。 5.银行同借款人签订贷款合同; 抵押担保人将自己名下或第三人名下的不动产抵押给银行,签订不动产抵押担保合同。 7.抵押贷款双方携带贷款合同和抵押担保合同,一同前往当地房屋土地管理部门,办理不动产抵押登记。 8.银行发放贷款。 9.借款人按时还款,
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不动产抵押贷款的流程台湾在线咨询 2022-04-01你好:不动产抵押贷款流程如下1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行
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烟台不动产抵押贷款的流程是什么?贵州在线咨询 2023-04-01贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年