房子可以公证给其他人吗
来源:互联网 时间: 2023-02-18 03:40:41 268 人看过

可以。产权人带上夫妻双方身份证(没结婚只需要自己的身份证)、婚姻状况证明、婚前财产出示初婚证、房产证、去公证处,有婚姻关系需双方到场,需注意的是公证只是授权给受托人,使其代为行使指定的某些方面的权力,受托人有权将被委托的房产过户给他人,在未过户前,该房产仍属于委托人所有,在未过户前,委托人可以取消公证书的有效性质。

一、过户必须双方本人到场吗

办理产权过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。

一、房产过户需要的条件如下:

1、双方具有民事行为能力,意思表示真实一致;

2、房产具有合法有效的房产证,产权明确;

3、房产过户符合当地政策规定,无抵押贷款或已注销抵押登记。

二、二手房过户一般有的流程如下:

1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请;

2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料;

3、对提交的材料进行审核;

4、通过审核后,按照程序办理变更过户。

综上所述,过户需要双方到场。如果某一方确实无法到场,那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证,授权能到场的一方代为行使权利。如果本人不能到场,则要办理委托公证手续,办理委托公证,需要委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件,房产证过户

二、过户后房子有抵押钱谁还

过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项如下:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书

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2024年07月12日 18:49
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