深圳买房没交房能继续住公租房吗？-法师兄

深圳买房没交房能继续住公租房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 22:03:16 353 人看过

当新建房屋尚未交付之时，符合相应收入及财产标准且在本地并无其他自住用房的租户仍然有资格入住公租房。

然而值得注意的是，一旦该租户所购置的新房完成了产权登记手续，即视为其已经具备了稳定的住宅来源，即不再满足公租房的居住条件，故而无法再续租公租房进行居住生活。

《公共租赁住房管理办法》第三十一条

承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；

（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
深圳公租房购买可能性分析

公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，其租赁期限是不超过5年的，在期满后，需要进行续租，不续租的，应当退出公租房。因此深圳公租房5年后，是不能买的，到期后，不续租的，就只能退出了。公租房住满5年后可以购买吗公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价＋同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金；分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。需要注意的是：1、私人对公租房无产权、继承等问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母享有承租权、使用权，不属于遗产，不参与分割继承。2、继承承租人的公租房需申请变更，且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意，如原

2023-07-01

201人看过
法律综合知识
深圳买房公租房延期退房怎么退

在符合相关法律法规要求的前提下，购房者有权选择退出房屋购买合同。在出现开发商未能按照约定时间完成交房行为并将交付期限无故延长的情况时，购房者需要在合同结束之前进行催告。若开发商在收到购房者催告后的第三个月内仍然无法履行交房义务，那么购房者便有权利解除合同，同时开发商需依据合同规定向购房者退还其在购房过程中支付的全部房款以及该笔款项所产生的活期利息，同时还需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-19

122人看过
公租房
深圳公租房缓解住房压力，公租房怎么申请呢

深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动，大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房，位于原特区内的公共住房项目最高售价低于5万/平方米、位于原特区外的公共住房项目售价低至2-3万/平方米左右，均远低于同类地区商品房售价。这一利好消息给市民带来了更多的希望，与此同时，也从一定的程度上能够抑制住商品房市场的价格。深圳市公租房怎么申请？1、申请人登陆深圳市住房和建设局官网在线申请；2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请；3、工作人员受理资料，并对资料进行初审；4、初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审；不符合公共租赁住房申请条件的，出具《不予受理通知书》；5、市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件；6、终审符合申请条件的，纳入轮候数据库；终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请

2023-04-26

80人看过
公租房
深圳公租房五年后可以买吗？

深圳公租房5年后不能买，这是由公租房的性质和职能决定的。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。所以，公租房作为具有特定性功能的住房是不能进行买卖的。现在深圳公租房可以住多久1、公租房不能一直租住下去，公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。2、或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。3、公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。公租房禁止转租、转借。4、其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承

2023-08-16

486人看过

公租房
深圳公租房认租一定要深圳户口吗

1.申请人必须具有深圳户籍;2、申请人的配偶或子女需要具有本市户籍或者持有本市居住证满一年。一、非深户可以在深圳中考吗？需要什么条件1.具有深圳市户籍的初中毕业生，可以在深圳市报名参加中考。2.具有深圳市初三学籍的随迁子女（非深圳户籍）可以报名参加中考，同时符合以下条件的，可以参加相应的公办普高、民办普高和中职学校的划线录取。（一）父亲或母亲在深圳市具有合法稳定职业；（二）父亲或母亲在深圳市具有合法稳定住所；（三）父亲或母亲持有有效《深圳经济特区居住证》；四）父亲或母亲在深圳市缴纳基本养老保险及基本医疗保险，且至少其中一个险种累计缴费满3年，社保累计年限计算截至2021年8月31日；（五）随迁子女在深圳市具有3年完整初中学籍。二、青岛人才公寓必须要青岛户口吗青岛申请人才公寓并没有户籍限制，但是需要持有青岛市居住证或已办理居住登记。申请人应具备以下条件(一)具有市区(市南区、市北区、李沧区、

2023-03-26

498人看过
公租房
深圳公租房认租后多久能分到房

深圳公租房认租以后也是需要一个审核时间，认租以后多久出结果这个要看情况，如果资料准备充足，申请的人不多，那出结果的时间也就会比较快，一般是一个月左右，不过也有两三个月。一、在职人才入户深圳需要多久在职人才入户深圳所花的时间要根据具体情况而定，假设申请人资料准备齐全，将所有材料上传（这个过程可能要花费一个星期左右，视个人情况决定），人力资源部门根据申请材料做出审批决定（10天），申请人拿到指标短信到派出所申请入户，大概需要五天。也就是说一整个流程下来顺利的话，所需要的时间大约在一个月左右。二、交完首付多久签合同交完首付大约一个月签合同。首付以后，应当是会给开个首付款的发票，是正规的发票。至于能不能进行签合同，那就要看银行的贷款能不能够批下来。如果是符合条件的，那么就可以签合同，签合同也是自己跟售楼处商议好的一个时间，一般时间是不会超过一个月的，具体的时间每个售楼处几乎都是差不多的。三、办理身

2023-06-29

199人看过
公租房
深圳公租房可以住多久，能够给他人居住吗

一、深圳公租房可以住多久，能够给他人居住吗公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。由于公租房禁止转租、转借。所以是不能够给他人居住的。二、深圳公租房申请条件（一）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。（二）提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。（

2023-06-10

291人看过
公租房
深圳公租房可以续签几次

深圳公租房可以续签一次。公租房承租期间，因家庭人口增加导致所承租住房面积低于规定标准的，承租人可申请轮候公租房，经轮候并承租新公租房的，应当退出原住房。公租房续租条件是什么公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。住房困难家庭申请承租公共租赁住房，应符合以下条件：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1．2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障；5、住房保障部门规定的其他条件。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十

2023-08-08

500人看过

公租房
深圳公租房几年能排上

一般来说在首次集中轮候书面材料受理截止后，深圳市住房保障部门将会同有关部门，将纳入日常轮候，首次轮候时间和事项都将由深圳住房保障相关部门制定和实施，申请人取得本市户籍的时间（简称入户时间）为其轮候基准时间，但其在本市首次缴纳社会保险的时间（不含补缴和退保）：首次轮候后进行网上申请的，将纳入日常轮候，轮候顺序依受理备案回执号的先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。首次轮候未按时提交书面申请材料的。公租房日常轮候申请以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。深圳公租房申请条件包括哪些根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》申请者需具备以下条件方可申请。第七条申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：（一）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人；（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申

2023-08-02

454人看过
法律综合知识
深圳公租房要押金吗

一、深圳公租房要押金吗通常情况下，申请公租房时需缴纳房产押金，具体数额以租赁合同的相关条款为准。所谓公共租赁住房，即为国家通过制定优惠政策、设定建设指标以及固定租金标准等手段，专门为满足特定条件的城镇中低收入住房困难户、初次就业并缺乏相应房屋的年轻员工以及在城市稳定就业的外来务工者等人群所设立的保障性住房体系。公共租赁住房非私人所有，而属于国家或社会公共机构，其租金成本低于市场水平亦或是承租人可以承担之费用，租给新就业的劳动者如大学毕业新生、年事已高的退休职工乃至残障人士等。另外，还包括了部分从外省转移至城市工作的群体。《公共租赁住房管理办法》第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。二、深圳公租房对非婚生的要求有哪些若您有意申请

2024-07-05

437人看过
公租房
深圳公租房三口人能申请几房

公租房遵循适度保障原则，配租标准以建筑⾯积计算，不以户型计算。单身居⺠、两⼈家庭配租建筑⾯积为35㎡左右；两⾄三⼈家庭配租建筑⾯积为50㎡左右；三⼈及以上家庭配租建筑⾯积为65㎡左右。建筑⾯积超过70平⽅⽶的房源，可以根据情况⾯向五⼈及以上家庭配租。一、西安公租房怎么申请西安公租房申请需要先到社区登记，符合条件的有房源的时候社区会通知，如果不知道社区在哪里那么可以咨询一下物业。申请人需要有本城镇户籍的，或在本市长期居住或工作的人员也可以申请。申请人的家庭人均住房建筑面积需要低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）。另外单身人士申请须年满18周岁并且在本市有稳定工作和收入。二、公租房满5年就不让住了吗公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市

2023-04-10

227人看过
法律综合知识
公租房能继承吗哪些同住人能继续租赁

公租房是不可以继承的，以下同住人可以继续租赁：1、本市暂无常住户口，因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的；2、因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内，且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的；3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

2024-05-06

277人看过

公租房
深圳人才公租房与人才住房的区别

租金是不同的，人才房是根据政府定价，然后还会由市物价局部门根据开发的成本决定价格，一般来说是不能够超过其他商品房市场价格的一半。而公租房低于市场价，并且能够让承租者承受得起的房子。申请的人群也不同，人才房一般来说是一些企事业单位，包括大专院校等，面向各行各业的人才出售，而申请的条件也要达到当地的要求。而公租房一般来说是针对这座城市收入比较低的困难群体，或者说一些外来务工人员，但是在当地已经有了稳定的就业。比较两个房屋，其实大小也有不同。人才房一般来说的房屋面积大小有不同，但是公租房的建筑面积一般来说都有所控制。商业用房和商住房区别区分商住房与商业用房如下：商住房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住房首付比例高，贷款年限短；商住房产权40年，属于商业用地；商住房水电物业费生活成本高；商住房转让契税高；商住两用房面积小、密度大，居住环境问题多。《深圳市人才安居办法》第十一条本人及共同申请

2023-07-20

165人看过
公租房
深圳市公租房能够转租给他人吗

一、深圳市公租房能够转租给他人吗公租房不能转租。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。二、转租公租房怎么处罚承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；法律依据：根据《公租房管理办法》，

2023-04-20

288人看过