注册公司时如何订立合适的租赁合同?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-21 20:43:38 98 人看过

公司注册地租赁合同的书写需要包含的内容有:

一、出租方和承租方的基本信息;

二、签订时间以及地点;

三、合同的起止时间规定;

四、其他相关需要注意事项;

五、相关法律风险的规避等内容。

需要注意的是,双方需要在自愿签署的情况下租赁合同方能生效。

注册公司是否可以随时注销

注册公司可以随时注销。公司因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的,应当依法向登记机关申请注销登记。

一、申请办理注销登记,应当提交下列材料:

(一)申请书;

(二)依法作出解散、注销的决议或者决定,或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件;

(三)清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明;

(四)税务部门出具的清税证明。

二、公司因下列原因解散:

(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;

(二)股东会或者股东大会决议解散;

(三)因公司合并或者分立需要解散;

(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;

(五)人民法院依照规定予以解散。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 05:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多营业执照相关文章
  • 深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件
    一、深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件单位房屋须提交:1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)2、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)3、法定代表人证明书(原件)4、法定代表人身份证复印件(验原件)5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)私人房屋出租须提交:1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)2、房屋所有权人身份证复印件(验原件)3、属共有权房屋,需提供共有人身份证复印件(验原件),共有人同意出租的书面证明原件承租方单位承租须提交:1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)2、法定代表人证明书(原件)3、法定代表人身份证复印件(验原件)4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)个人承租须提交:1、身份证复印件〈验原件)2、计划生育证明复印件(女)(验原件)附注:1、己
    2023-06-01
    499人看过
  • 租赁合同订立方式是什么,订立租赁合同的有哪些注意事项?
    一、租赁合同订立方式是什么我国的《民法典》规定了,租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。从法律的明文规定可以看出,租赁期限在6个月以下的租赁合同,可以由当事人自由选择合同的订立形式。无论采用书面形式还是口头形式都不会影响合同的效力和性质。而只要租赁期限在6个月以上的,都应当采用书面形式订立,如果没有采用书面形式,不管当事人对租赁期限做了什么样的约定,在法律都将被视为不定期租赁。所谓不定期租赁,不是指永久租赁,而是任意期限的租赁,承租人有权在任意时间提出退租,出租人也有权在任意时间撤租。二、租赁合同订立注意事项(一)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方,为了预防欺诈,
    2024-01-20
    338人看过
  • 房屋租赁合同能否注册为公司
    房屋租赁合同能否登记为公司?无论成立哪家公司,都必须向工商登记部门提交房屋租赁合同等公司居住证明。《工商登记管理条例》第二十一条设立股份有限公司,董事会应当向公司登记机关申请登记。以募集方式设立股份有限公司的,应当自设立大会结束之日起三十日内向公司登记机关申请设立登记。申请设立股份有限公司,应当向公司登记机关提交下列文件:(一)公司法定代表人签署的设立登记申请书;(二)董事会指定代表或者共同委托代理人的证明文件;(三)公司章程;(四)发起人的主要资格证明或者自然人身份证明文件;(五)载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件,以及任职、选举、聘用证明;(六)公司法定代表人的任职文件和身份证明;(七)公司名称预先核准通知书;(八)公司住所证明;(九)国家工商行政管理总局要求提交的其他文件。租房时,首先要确定所谓房东是否有权处分房屋,他是否是真正的房东。有的人在租房时会遇到冒充房东的人,擅自处理
    2023-05-08
    334人看过
  • 注册公司租赁合同原件上交么
    在工商局进行注册公司的时候一般会允许你拿复印件替代原件,有时候可能要验证一下原件的真实程度,但是都是用复印件办理的多,原件不需要上交,但最好带在身边,一般工商局会把原件验证完后把原件还给你的。一、工商局认可没有盖章的租赁合同吗如果没有盖章的情况具体需要询问一下工商局,如果是没有房屋租赁合同无法营业执照。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定,办理营业执照需提供:住所使用证明。注:住所使用证明材料的准备,分为以下三种情况:(1)若是自己房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件;(2)若是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同,和租金发票;(3)若是租的某个公司名下的写字楼,需要该公司加盖公章的房产证复印件,该公司营业执照复印件,双方签字盖章的租赁合同,还有租金发票。二、公司租赁合同能不签字吗合同有一法律效力也需要从签字开始的,租赁合同效力认定主
    2023-03-02
    312人看过
  • 注册公司只有租赁合同可以吗
    有租赁合同就可以注册公司了。公司注册流程依次为:查名(确定公司名字)→开验资户→验资(完成公司注册资金验资手续)→签字(客户前往工商所核实签字)→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。一、准备材料1、公司名称。2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)。3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供,只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册,需要提供暂住证原件)。4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)。5、公司经营范围(公司主要经营什么,有的范围可能涉及到办理资质或许可证)。二、注册流程
    2023-02-21
    54人看过
  • 注册公司红本租赁合同重要吗?
    律师解答:重要。红本租赁凭证即房屋租赁凭证。没有红本租赁合同,租赁凭证对企业运营十分不利:一、信用问题。在公司经营中,工商局会不定期抽查企业的注册地址,万一被查到,企业将被认定为“地址异常”,影响其正常经营。二、风控问题。地址异常的公司会面临税务风险。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2024-05-08
    406人看过
  • 个人租赁注册公司用什么合同
    一、个人租赁注册公司用什么合同可以使用租赁合同,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、政府租赁房产能否抵押政府租赁的房屋,如果所有权、使用权不明或者有争议的;具有公益性质的等情形,该房屋不能抵押。根据《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿
    2023-05-06
    299人看过
  •  注册公司时,如何确定合适的营业执照注册资金?
    这段内容讲述了当前营业执照上显示的投资金额无需实际缴付,但这并不意味着投资金额不会影响公司实际经营状况。投资金额可以被视为公司实力的一种象征。在破产清算时,它才会派上用场。注册公司时所确定的投资金额,意味着承担相应的责任。当前的营业执照上所显示的投资金额无需实际缴付,这并不意味着投资金额会影响到公司的实际经营状况。实际上,投资金额可以被视为公司实力的一种象征。但在破产清算时,它才会派上用场。注册公司时所确定的投资金额,意味着承担相应的责任。 投 资 金 额 是 否 会 影 响 公 司 破 产 清 算 ?根据我国《公司法》的规定,公司的破产清算是指将公司全部或部分财产清盘,以偿还债务、清结公司债务关系为目的的程序。在破产清算过程中,投资金额作为一个重要的因素,会对公司破产清算产生一定影响。首先,投资金额是公司破产清算的重要财产。根据《公司法》第一百四十三条的规定,公司财产应当优先用于清偿债
    2023-09-03
    352人看过
  • 租房注册公司合同应该如何签
    合同甲方(出租人):号:乙方(承租人):身份证号:根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条甲方保证向乙方出租的房屋(以下简称该房屋)系甲方拥有完全所有权。第二条该房屋坐落于襄阳市追日路9号汉北工业园1401-1402号房,建筑面积210平方米。房屋及门窗完好,水、电供应正常,租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。第三条租赁期限自年月日至年月日止。如续租,乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金,乙方有优先续租权。如不续租,乙方须在租赁期满前15日通知甲方。第四条房屋租金每月人民币元整。房租每年结算一次,付款方式为入住时一次性交清一年房租,同时交押金元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交
    2023-02-11
    214人看过
  • 房屋租赁合同订立生效是如何的
    一、房屋租赁合同订立生效是如何的两种情况:1、合同没有写明何时生效的,则双方签字完毕即生效。2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准。假如合同是10号签订,落款日期为10号,但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止,则10号到15号这几天可以是房东附送的,你们可以提前去打扫,甚至住进去。二、租房有哪些需要注意的地方这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走。需要房东的身份证复印件,既然房东想要您的身份证复印件,那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷,可以到法院起诉,此时我们就能提供对方的详细身份信息了。合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房,其水电费
    2023-04-29
    374人看过
  • 租赁合同何时成立?
    租赁合同是诺成合同,在租赁合同当事人就租赁关系的建立意思表示一致时成立。(一)出租人出租意愿的表示,通常认为是要约邀请而非要约;(二)承租人承租意愿的表示为要约;(三)出租人租定的表示为承诺。一、跟二房东签的合同是否生效跟二房东签的合同在符合《民法典》第一百四十三条规定的条件下,自成立时生效。具体应满足的条件如下:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房屋转租的收益具体属于谁房屋转租的收益属于承租人,当事人另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给
    2023-03-15
    395人看过
  • 工作室没注册公司如何签订合同
    依据我国相关法律的规定,签订合同要具有民事权利能力和民事行为能力,公司未注册是不具有为些能力的,所以不能签订合同,可以由股东代为签订。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。一、合同订立需要什么样的程序1、要约要约也称订约提议,是当事人一方向他方提出订立合同的建议。要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内,要约人受其要约的约束。2、承诺承诺也称接受订约提议,是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。要约人收到承诺时,双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式,合同就成立了。如果要约的接受方不完全同意要约而改变
    2023-02-20
    385人看过
  • 如何解除房屋租赁公司的租赁合同
    房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。房屋租赁公司业务范围1、寻找合适的租户;2、代催、收租金(包括代发催缴租金律师信);3、租金转交;4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况;5、发生纠纷,免费法律咨询服务;6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题;7、管理费、水电费清算;8、续租、转租跟进服务;9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务;10、租约到期,房屋验收;11、代办租赁登记及代开租赁发票;12、代缴税费。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    2023-07-06
    135人看过
  • 租房合同签订对未注册公司有何影响?
    公司没注册应由发起人或者出资人决定的代表人签订租房合同,由全体发起人和出资人签订租房合同。合同写明代表人的姓名及基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;装修的约定;转租的约定;违约责任;解除合同的条件等。个体营业执照两年没注册会怎样1、个体工商户营业执照如果没有报税,要及时补报并接受相应的处罚。2、按照国家法律规定:凡从事生产、经营的个体工商户自领取营业执照(含临时工商营业执照)之日起三十日内,持有关证件,向所在地主管税务机关申报办理税务登记,税务机关核发税务登记证及副本(或临时税务登记证及副本)。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起
    2023-07-06
    82人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>

    #营业执照
    相关咨询
    • 如何签订注册地租赁合同并签定合同
      浙江在线咨询 2021-11-30
      一般的租赁合同格式可以,但需要注意的是,(1)租赁的建筑物是真实存在的;(2)租赁合同中规定的房屋地址应与拟注册公司的住所一致;(3)合同中规定的租赁用途需要为公司生产经营而非其他用途
    • 公司租赁房子注册公司合同签订无效怎么办?
      四川在线咨询 2023-05-14
      注册公司房子租赁合同不履行的根据法律规定,是可以提出赔偿诉讼的请求的,违约方是需要承担相应的法律责任的并且要做出相关的赔偿,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 注册公司租房合同签订必须是租赁人本人吗
      河南在线咨询 2023-03-29
      租赁合同上面的名字,是法人或股东都可以。转租没问题。问题是这个场地是提供给你使用的。注册下来后,如果没有人再用这个地址注册公司的话,你的公司每年年检都能通过。年检期限是每年3月1号至6月30号。更多财税知识可看我简介。
    • 签订商铺租赁合同时应注意什么, 如何订立个人商铺租赁合同才能生效
      重庆在线咨询 2022-03-06
      一、调查商铺的档案 承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登
    • 租房注册公司合同如何制定
      海南在线咨询 2022-08-09
      注册公司的租房合同需要准备:1、公司名称(5个以上公司备选名称)2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供,只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册,需要提供暂住证原件)4、全体股东