租用农村房屋20年意味着什么-法师兄

租用农村房屋20年意味着什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 21:02:03 463 人看过

《民法典》规定了租赁期限不得超过二十年，但在涉及一些土地和房屋租赁合同中，尤其是涉及农村建设用地和小产权房的租赁中，为了达到稳定承租或者“以租代买”的目的，承租方和承租方在合同中约定了“租赁期限为20年，租赁到期后自动续租20年”到期后自动续期20年的约定有规避《民法典》租赁期限规定的意图20年对于租赁合同来说，已经满足多数租赁关系的需求，因此《民法典》设置了20年租赁的红线，合同到期后或期限届满前，双方本可再行签订合同。但直接约定20年后自动续期20年，则违反了法定最长期限而无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

继承人
为老年人提供住房意味着什么

具体表现为：（1）子女供养老年人，房产由子女继承；（2）父母供养老年人，房产由父母继承；（3）先租大房子，后租小房子，再由子女供养老年人租金差价；（4）出租待售房屋，入住老年公寓，以租金或售房款供养老年人；（5）出售大房子，购买小房子，以租金差价供养老年人；（6）出售房屋，把原来的房子租回来，用这笔钱支付房租和养老金；（7）把房子抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每月从这些机构贷款作为养老金。老人继续住在原来的房子里，死后用房子还贷。第一种形式属于家庭养老，依靠子女的孝道和行为；第二种形式属于自助养老，具有较高的交易成本和不确定性（自售和租房都具有较高的交易成本，另外，租房养老或住公寓养老也存在较大的不确定性）；最后一种形式是反向抵押养老，由社会机构提供，可以为适合住房养老的人群提供更便捷的服务。有条件拥有产权拥有住房并拥有完全产权。只有家庭拥有所居住房屋的完整产权，才有权利和可能出售、

2023-05-08

269人看过
处分权
公共住房意味着什么

1、公房又称公房、国有住房。指国家和国有企事业单位投资、建设、销售的房屋。在房屋出售前，房屋的产权（所有权、占有权、处分权和收益权）属于国家。目前，居民租住的公房按房改政策可分为两类：一类是可售公房，另一类是不可售公房。以上两类房屋均为使用权房屋。二是最新规定的公房改革政策。要了解产权的可靠性，确认产权人是否与出卖人是同一人，可以到房管部门核对产权证的真伪，确认原单位是否允许转售，并了解房屋性质。要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房改造，原单位保留优先回购的权利，并了解其是否按成本价补足了分摊比例。房产证中确认登记面积和使用年限，包括建筑面积、使用面积和实际室内面积；房产证一般注明建筑面积、房屋类型、土地使用年限以及是否已划拨。此外，土地出让金也是必须由原业主支付的相关费用。如果房屋背景及周边环境清楚，购房者应知道物业管理费、水电煤气费是否未交，房屋是否抵押给银行。他可以向管理办公室或

2023-05-02

163人看过
管制
判刑十三年意味着什么？

一、判刑十三年意味着什么？判刑十三年一般来说是数罪并罚，可能涉及多个重罪。《中华人民共和国刑法》第四十五条有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。第四十六条被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在监狱或者其他执行场所执行;凡有劳动能力的，都应当参加劳动，接受教育和改造。二、一般刑事案件流程是怎样的?1、侦查公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人，应当在拘留后的24小时以内进行讯问。犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名，可以会见在押的犯罪嫌疑人，向犯罪嫌疑人了解有关的案件情况。2、审查起诉人民检察院审查案件，应当讯问犯罪嫌疑人，听取被害人和犯罪嫌疑人、被害人委托的人的意见。公诉案件自案件移送审查起诉之日起，犯罪嫌疑人有权

2023-04-20

74人看过
刑事犯罪
房子查封了意味着什么

购房过程中房屋一旦被查封，即意味着该房屋被限制转让。对于卖家来说，一定要核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等。同时，卖家要将查封状况告知购房者，并不再接受购房款，跟查封申请人沟通，是否可以解除查封房产或者以其他财产置换被查封房产。对于买家来说，一定要详细了解卖方房屋被查封的原因，切不可盲目用自己首付款帮助卖方解封房屋。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》查封是指对为避免当事人转移资产，法院对当事人的房产、车辆等资产采取的法律强制措施。查封房，是指在房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。常见的八类易导致房屋被查封的情形如下：1、因离婚、继承纠纷对交易房屋权属产生争议的；2、交易房屋权属人（含共有人）涉及刑事犯罪的；3、房屋产权不明引发纠纷的；4、交易房屋系一房多卖的；5、交易房屋存在非银行贷款抵押登记的；

2023-08-08

398人看过

拆迁安置
房屋翻新是否意味着拆除？

老旧小区改造项目实施面临诸多困难,例如房屋土地性质不同、拆迁后土地利用率不高、居民回迁困难以及拆迁带来的交通等问题。但改造这些住宅相对经济实惠,能给居民带来更多便利和提升生活环境,同时也能促进城市发展。在正常情况下，老旧小区改造项目的实施意味着不会拆除这些住宅，因为这些住宅的房屋土地性质各不相同，因此改造这些住宅的工作会相对较为困难。其次很多老旧小区面积本身不大，拆迁之后土地利用率也不高，也面临不好开发的情况。并且后续居民回迁会有较大的问题。同时市内拆迁很多时候也会遇到交通等问题的限制，为了减少不便利的情况出现，改造就显得经济实惠多了。给老旧小区当中的居民带来更多民生便利，提升居民的生活环境。另一方面现在城市不断发展升级。老旧小区改造是否影响拆迁？老旧小区改造是城市更新和发展的常见举措，然而其改造过程中是否会影响拆迁安置一直是拆迁户关注的问题。根据《拆迁法》的规定，拆迁应当依法进行，拆迁

2023-08-27

301人看过
拆迁评估
房屋拆迁评估单上签字意味着什么

同意以评估报告上的价格进行赔偿。拆迁评估报告签字只能说明被拆迁户认同房地产市场价格，房地产市场价格是被拆迁房屋货币补偿金额的重要组成部分，也是一个重要的依据。被拆迁房屋货币补偿金额＝房地产市场价格＋搬迁补助费＋临时安置补助费＋拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费＋被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。一、法律依据第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁公共利益如何界定。公共利益界定一直都是《征收与补偿条例》立法过程中的焦点问题之一。在房屋拆迁中，由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益，哪些拆迁项目属于商业利益，致使一些地方政府打着公共利益的旗号大搞

2023-03-03

79人看过
继续履行
租房合同到期后没续签意味着什么

一、租房合同到期后没续签意味什么房屋租赁合同到期不续签的，视为合同关系解除。如果承租方继续交房租，出租人接受的，视为继续履行，但是是无固定期限合同，可以随时解除。所以建议承租方重新签订租赁合同。我国《民法典》第七百零五条规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，可视为不定期租赁。二、签署租房合同的时候要注意哪些事项1、审核出租人的身份。核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。2、在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还

2023-05-16

291人看过
行政裁定
撤销三年不使用待审意味着什么

1、“撤销三年不使用待审”是什么意思。如果有人想注册该商标，可以要求商标局注销该商标三年。撤销是否被批准取决于具体情况。然而，结果并不是绝对的。要想不被撤销，必须使用连续三年的证明材料，如签订的合同、名片等。商标局将根据情况进行复审。证据充分的，不得撤销。《中华人民共和国商标法》第四十四条规定，注册商标连续三年停止使用的，由商标局撤销注册商标。2。商标异议应当在什么期限内提出商标异议必须在异议期限内提出。由于商标注册服务于商品的生产和流通，无限异议拖延了期限，影响了商标权的及时确认和商品的生产流通。因此，《商标法》第三十条规定，异议必须在初步审定之日起三个月内提出，逾期提出的商标异议，商标局不予受理。商标异议是商标法规定的商标注册的必要程序。任何人对初审公告的商标，可以在法定期限内向商标局提出异议。商标异议实质上是当事人对商标认定发生争议时，双方请求商标局作出行政裁定的行为。对初步核准的商

2023-05-31

270人看过

缓刑
缓刑一年意味着什么后果

缓刑一年意味着犯罪分子被判处刑罚，但其不用在监狱服役，依法对其实行社区矫正一年，在社区矫正一年期满后，无违法犯罪行为，原判的处罚就不再执行。一、缓刑执行后还会坐牢吗？缓期执行后不一定要坐牢。1、在缓刑考验期限内，没有违反相关规定的，考验期满后原判的刑罚不再执行；2、被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反监督管理规定等，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。《中华人民共和国刑法》第七十六条规定，对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。二、缓刑是否必须要社区矫正缓刑必须要社区矫正。对被判处拘役、三年以下有期徒刑宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正。缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。缓刑指对被判处一定刑罚的罪犯，在一定期限内附条件地不执行所判刑罚的制

2023-06-23

354人看过
工资
4年不涨工资意味着什么

法律对用人单位是否涨工资是没有强制要求的，只要发放的工资不低于最低工资标准就行，但如果用人单位对职工的工资都涨的，只对工伤劳动者不涨工资的，就会违法。一、涨工资补发几个月的在职人员事业单位涨工资应是从今年一月份开始补发到六月份,也就是补发六个月的,七月起就按涨完之后发工资了。对于职工退休的福利待遇问题，这个没有统一的规定，建议直接咨询单位，协商解决。法律另有其他规定的，应当依照其规定。二、超过劳动法工作时间规定怎么办超过劳动法中工作时间规定的处理方式如下：1、用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，但需要支付加班工资；2、如果严重超时加班，员工可以向当地劳动监察部门投诉解决，要求立案处理；3、在灾害紧急处理和公共设施抢修期间，可以延长工作时间。一、加班工资的计算方式如下：1、用人单位在法定节假日安排劳动者加班的，应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班

2023-06-27

184人看过
土地承包
农村土地确权完成后，意味着农村土地终身拥有？

一、依据一：农业户口的全面取消大家都知道，今年农村改革主要就是两件大事，第一，土地确权;第二，农业户口的取消;虽说这两件事很早就被拿出来讲，但是要特别注意了，今年是土地确权的最后一年，而与此同时，取消农业户口将于明年开始，全面落实!知道这意味着什么吗?为什么土地确权在前，取消农业户口在后?首先，此举意味着间接性地表明，农民现在所确权的土地将终身拥有;这也是为什么土地确权在先，取消农业户口在后的原因;因为，取消农业户口之后，再无农民之说，而是统称为居民，原先具备农业户口的居民将和城市居民一样具备同等的社会保障福利，而大家所担心的土地权益是否会受损，土地是否会被一并收回的问题，国家就通过土地确权的开展为大家打消了这样的念头!因为土地确权完成后，意味着你的土地将完整地、有依据地在你名下，即使往后农业户口取消，你的土地权益依旧不会改变，反而条件比城市居民更为优越，因为就此变成了拥有土地的居民!所以

2023-06-02

463人看过
借款
2023年农村房屋着火政府补贴有什么内容

一般情况下，在农村发生火灾，如果是意外火灾，那么国家会对灾民进行紧急补助，农民也可以像国家申请补助，不过需要有一定的流程，具体流程如下所示。首先农民朋友要先向乡镇人民政府提出申请，再由乡镇人民政府编制灾民救助花名册，然后上报县民政部门审批，这时相关的工作人员会根据实际情况由县财政，民政部门或者是乡镇人民政府按照救助人民花名册下发救灾资金，有些人是现金，但有些的是物资，另外在填写救助人员花名册的时候，一定要将灾民家庭，住户姓名，家庭人口，家庭住址，身份证号码，家庭类型，一卡通账号，救助资金，补助标准等内容要填写完整。然后会按照民主评议，登记造册，张榜公布，公开发放的原则来规范和公开灾害救助款物的发放标准和发放程序，这样也能够做到政策透明化，如果采用的是现金救助的形式，需要将救灾资金发到一卡通当中，采取实物救助形式的，要严格按照政府采购管理有关规定，及时采购救助物资并且发放到受灾人群手中。另外

2023-05-30

256人看过

房地产开发
房产网签过会意味着什么？

房子网签备案都是防止一房多卖，目的是让房地产交易更加透明化。一、网签合同如何加名字根据《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》规定，房屋网签备案基本流程包括：房屋网签备案系统用户注册；提交房屋网签备案所需资料；核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；网上录入房屋交易合同；主管部门备案赋码等。各地房地产主管部门应明确可变更和注销的情形，规定相应的变更、注销程序和时限。因此，对网签合同加名，需要按当地房地产主管部门的规定进行，按照办理的流程，至少当事人应当符合条件并且变更合同。具体以主管部门要求为准。二、没有网签的房子可以公积金贷款吗不可以，房屋网签是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国

2023-06-26

421人看过
公房
深圳二次房改意味着什么

深圳二次房改新政，从根本上打破以商品房为主体的住房供给格局，建立起租售并举的住房供应与保障体系。深圳出台住房改革新政或是基于以下几点考虑：（一）提升城市人口红利。深圳是全国最早引进人才的一线城市，其人口红利经验正被全国其他城市复制效仿。在二线城市抢人大战愈演愈烈的背景下，深圳已经预感到城市人口与人才增长的潜在危机。在高房价挤压下，一线城市人才倒流至准一线甚至二线城市的苗头已经出现。如何筑巢引凤，保持人才增长红利是深圳面临的城建大考。（二）调整住房供应结构。深圳作为一座最年轻的移民城市，其常住人口平均年龄和住房普及率都不高。统计数据显示：截至2017年底，深圳市常住人口1253万，其中户籍人口435万，占比34．72％，常住人口平均年龄32．5岁，是全国人口最年轻的城市。目前深圳共有各类住房1065万套（间），其中市场商品住房、政策性住房和保障性住房占比仅为21％。818万占比65．28％的

2023-03-20

438人看过