遭遇商品房质量问题怎么维权，法律上如何认定-法师兄

遭遇商品房质量问题怎么维权，法律上如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 03:47:56 455 人看过

遭遇商品房质量问题维权时买受人可以参照当初的购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方依法进行损失赔偿；

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3～15分钟获得专业解答！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

网购
网购商品质量有问题消费者如何维权

网购商品出现质量问题，消费者同样受到《中华人民共和国消费者权益保护法》保护，可以依法要求卖家修理、更换或退货，如给你造成其他损失的，可同时要求卖家赔偿损失。你可以请求消费者协会组织调解或者向工商行政部门投诉，必要时可直接向法院提起诉讼。同时，注意搜集保存相关证据，如卖家的营业资格、商品销售信息网页、卖家网店所登载的宣传照片、文字内容、销售承诺，以及与卖家之间的交易、协商过程记录等。因虚拟证据具有不稳定性，容易丢失，必要时你可去公证处进行公证保全，或者在诉至法院时申请证据保全。一、卖家虚假交易怎么处罚卖家虚假交易的处罚方式如下：1、由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；2、情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。一、虚假交易的举证如下：1、交易凭证，提交凭证原件的扫描件或照片或截图；2、发货凭证，发货单原件扫描件或原件照片；3、交易双方的有

2023-02-14

477人看过
承诺
所购商品房质量有问题该怎么办？商品房维权支招

商品房不同于普通商品，一套动辄数百万高价的房屋，又关系着居住人的生命财产安全，维权方法和途径自然也不等同于普通商品。对此，广州市越秀法院民三庭李昇毅法官表示，当所购商品房出现质量问题，可先与开发商协商解决，协商未果则可通过以下法律途径维权。1、解约退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，概括而言，在以下3种情形之下，购房人可主张解除合同和赔偿损失：1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用;2、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，而严重影响正常居住使用，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。2.要求修复。当房屋存在质量问题，又未达到上述可解约退房的程度，若在保修期内，购房人可要求开发商承担修复

2023-04-22

457人看过
法律综合知识
商品房质量问题适用法律吗

针对商品房存在的质量问题，通常情况下，购房者可采取以下两种处理策略：首先，在购入商品房之后，如果发现存在质量问题，根据与开发商签订的购房合同条款，购房者有权按照相关规定，以房屋出现的质量问题为依据，向开发商提出修复请求并要求其承担相应的损失赔偿责任；其次，若房屋的主体结构质量不符合标准，导致无法交付使用，或者在房屋交付使用后，经过专业机构的严格检验，确认房屋主体结构质量确实存在严重问题，那么，购房者有权选择退房。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

2024-07-24

458人看过
消费者
捆绑式销售遇到质量问题如何维权

近日，哈市市民李女士在在哈市一家超市购买了4块捆绑在一起销售的巧克力，价格很便宜。过了几天，李女士在食用时才发现，这4块巧克力都已过了保质期。在很多商场、超市可以看到，很多商家搞起“买一赠一”、“买二赠一”等捆绑式“超值大礼包”，很受消费者欢迎。记者在哈市一些超市走访时看到，从饮料、方便面、巧克力等食品到保暖内衣等商品，都打出了“买一赠一”、“买二赠一”等捆绑式销售来吸引消费者。【回答】捆绑式销售捆绑销售是共生营销的一种形式，是指两个或两个以上的品牌或公司在促销过程中进行合作，从而扩大它们的影响力，它作为一种跨行业和跨品牌的新型营销方式，开始被越来越多的企业重视和运用。不是所有的企业的产品和服务都能随意地“捆绑”在一起。捆绑销售要达到“1+l>2”的效果取决于两种商品的协调和相互促进，而不存在难以协调的矛盾。捆绑销售的成功还依赖于正确捆绑策略的制定。据业内人士透露，捆绑促销的食品看起来很超

2023-06-13

59人看过

消费者
应对商品质量问题的维权途径

如果您购买的商品存在质量问题，您可以向消费者协会、行政机关或其他相关部门进行投诉或申诉。投诉时向受理部门写出文字材料，提供购货时的发票或售货凭证。文字材料应注明购货或接受服务的年月日，与购货或接受服务的项目，写明投诉人和被投诉人的姓名、地址、邮码、单位名称、联系人姓名，写明受损害的事实，所购商品名称、型号、规格、数量、价格、生产单位及与责任人交涉的经过。投诉理由要正当，符合国家有关法律、法规。如果您购买的商品存在质量问题，您可以向消费者协会、行政机关或其他相关部门进行投诉或申诉。投诉时向受理部门写出文字材料，提供购货时的发票或售货凭证。文字材料应注明购货或接受服务的年月日，与购货或接受服务的项目，写明投诉人和被投诉人的姓名、地址、邮码、单位名称、联系人姓名，写明受损害的事实，所购商品名称、型号、规格、数量、价格、生产单位及与责任人交涉的经过。投诉理由要正当，符合国家有关法律、法规。投

2023-10-05

320人看过
仲裁机构
商品质量有问题的维权方式是什么

一、商品质量有问题的维权方式是什么1、即通过与经营者协商，把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿，从而平息争议。消费者与经营者协商前，应注意以下几点：(1)必须保存好所购商品包装盒、说明书等，尽量使之完整无损；(2)要携带好商品的发票以作为购物凭证；(3)可先打电话到商店交涉，约好时间后再前往；(4)要实事求是，所提要求要合情合理合法；(5)要注意态度，经营者肯退赔则退赔，万一达不到自己的要求，也不要吵闹，可通过其他途径解决；2、法律依据：《价格违法行为行政处罚规定》第七条对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。二、商家价格欺诈的处罚是什么1、经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。2、对于消费者

2023-06-16

425人看过
消费者
消费者遭遇化妆品质量维权难

市消委会近日提醒消费者，与其等到使用化妆品后感觉不适再投诉，不如在选购时谨慎小心，细心查看待购产品是否为合格产品，对于无标识或标识不齐全的产品不用、不买;使用前要做过敏测试，以防万一。深圳特区报讯(记者饶洁)今年以来市消委会接到有关化妆品行业的消费投诉15宗，其中一半是因消费者使用了质量不合格化妆品而导致皮肤过敏引发投诉，但这类投诉往往因消费者无法提供可靠证据，而难以维权。市消委会近日提醒消费者，与其等到使用化妆品后感觉不适再投诉，不如在选购时谨慎小心，细心查看待购产品是否为合格产品，对于无标识或标识不齐全的产品不用、不买;使用前要做过敏测试，以防万一。过敏却说是自然现象余小姐1月份在某店购买了一套248元的化妆品，当天使用后，次日面部出现轻微红肿等不适，店员称是正常反应，第三天情况加重，该店仍称是自然现象，此后症状越来越严重。在余小姐要求下，该店店长才带其到医院治疗，由于面部过敏，没法上

2023-06-07

164人看过
退房
房屋质量如何维权房屋质量问题包括哪些

一、房屋质量问题包括哪些？根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，

2023-03-23

178人看过

法律综合知识
商品质量问题谁去检测，商品质量问题怎么赔偿

商品质量问题一般是委托第三方机构去检测，商品质量问题的赔偿是按照商品原件和服务费用赔偿，如果商家有欺诈等行为，消费者可以增加赔偿金额，即按原价的三倍赔偿。一、商品质量问题谁去检测商品质量问题一般是委托第三方机构去检测，比如各地省市的质量检验监察所。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第五条规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。第四十三条规定，国家实行建设工程质量监督管理制度。二、商品质量问题怎么赔偿商品质量问题赔偿如下：退还货款和服务费用，赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为，可以增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为产品或者服务费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。同时

2022-07-07

174人看过
保全
租赁房屋后遭遇房屋质量问题怎么办？

案件梗概：小袁大学毕业后准备自主创业，经与家人商量，其与私定终身的女朋友决定一起投资开设一家娱乐场馆。经过半个月的考察、选址，终于在某区找到一块面积近两百平米但租金相对适中的商业房屋。于是，谨慎的小袁与房主几经交涉，就租赁的房屋的相关问题签署了一份房屋出租合同。房主是一家公司，授权其部门经理小栗签字并加盖公章与小袁签订了书面的协议。双方在合同中约定：房主将上述房屋出租给小袁，承租期限为十年;付款方式第一年为付六押三(月);在租赁期限内房主须保证出租房屋的结构安全和良好使用，在小袁正常使用的情况下，如房屋出现任何问题，应由房主负责在十日内修复，以保证小袁的正常经营。合同签订后，小袁如期向房主交纳了押金及房屋租金，并进行了装修。但事隔不久，小袁承租的上述房屋便多次、不同程度地开始出现房屋漏水及附属设施倒坍的情况，给小袁的正常营业造成重大影响和损失。经与房主的授权代理人小栗多次沟通协商，双方于2

2023-06-10

314人看过
书面合同
房屋常见的质量问题之法律维权

一：对于房屋质量问题维权及其解决措施大致可以分成几类：1、对于小的质量瑕疵比如小的空鼓、门窗的掉漆或开关不灵活，业主可以向物业或者开发商报修，并由开发商通知施工单位前来承担保修义务。2、如果属于是严重渗水问题，则会直接导致业主无法入住。如果业主尚未收房,则业主可以依法不予收房，要求开发商整改后再办理交接手续，并有权要求开发商按照迟延交付承担相应的违约责任；如果业主已经办理了交接手续，则业主有权要求开发商承担维修期间的损失，通常包括误工费（如有）以及房租的损失。3、如果是原因不明的裂缝或者露筋等问题，则业主可以要求开发商查明原因、提供权威部门的鉴定报告，以明确是否影响结构的安全性。如果不影响结构的安全性，则可以要求开发商予以常规整改即可，业主由此产生的损失由开发商承担；如果被证明对结构的安全性有影响，则业主可以要求退房，并由开发商承担违约责任。如果业主不退房，则可以要求开发商提供设计部门出具

2023-06-10

342人看过
经理
如何维权建筑有质量问题？

建筑出现质量问题时,应该联系物业管理公司,他们会联系建筑公司。施工单位对建设工程的施工质量负责。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。因此,施工单位对施工质量承担责任。如果建筑出现质量问题，首先应该联系物业管理公司，他们会联系建筑公司。施工单位对建设工程的施工质量负责。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。因此，施工单位对施工质量承担责任。施工单位与建筑公司的责任划分根据我国《建筑法》的规定，建筑施工企业应当对建筑施工项目的安全负责。建筑公司作为建筑施工企业，其对施工项目的安全负有直接责任。然而，施工单位在施工过程中也要承担一定的责任。首先，施工单位在施工前需要对施工项目进行全面的安全评估，确保施工条件满足安全要求。如果施工单位未能充分评估施工项目的安全性，导致发生安全事故，那么施工单位应承担相应的法律责

2023-09-08

335人看过

法律综合知识
如何有效应对商品房质量问题

一、如何有效应对商品房质量问题商品房存在质量问题购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、房屋存在质量问题可以不交物业费吗房屋存在质量问题仍需要交物业费。入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。三、遇到房子质量不合格时怎么退房1．买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商

2023-07-31

189人看过
故意犯罪
遭遇工伤认定问题，应如何寻求法律帮助？

因为工伤过后会影响劳动能力，因此要是受伤较严重的可以申请工伤鉴定，这样就可以按照结果享受伤残待遇。工伤达不到伤残级别的时候，员工还能够享受工伤待遇，可以拿取工伤赔偿。但在一些不正规的公司中，会以员工没有伤残情况，从而拒绝在支付工资，甚至是解除劳动合同等。从相关劳动法律中，要是工伤未达到伤残等级的，是不能享受伤残待遇的，但仍可享受工伤保险医疗待遇和停工留薪待遇，这些工伤待遇是不能剥夺的。工伤认定等级分为哪几种1、一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表b2中二级伤残之一者；全身重度瘢痕形成，占体表面积90％，伴有脊柱及四肢大关节活动功能基本丧失；双肘关节以上缺失或功能完全丧失；双下肢高位缺失及一上肢高位缺失等更多内容。2、二级工伤鉴定标准二级工伤鉴定标准包括：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活大部分不能自理者等更多内容。3、三级工伤鉴

2023-07-03

140人看过