非居住用房拆迁怎么赔偿-法师兄

非居住用房拆迁怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 12:00:19 310 人看过

一、非居住用房拆迁怎么赔偿

在涉及非居住用房的拆迁过程中，赔偿问题至关重要。

1．对于农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额的计算公式为被拆除房屋的建安重置价加上相应的土地使用权取得费用。

2．除了上述的基本补偿金额外，还应考虑其他补偿费用。这些费用包括：

（1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；

（2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；

（3）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

这些补偿费用的计算，旨在全面考虑被拆迁人的实际损失，确保其合法权益得到保障。

3．对于其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，应参照当地有关地上附着物的补偿标准执行。这有助于确保补偿标准的统一性和公平性，避免不公平现象。

二、拆迁协议解除租赁

1．在拆迁过程中，若被拆迁房屋已出租，且租赁双方已协议解除租赁关系，那么拆迁人应对被拆迁人进行补偿安置。

2．被拆迁人与房屋承租人之间的租赁关系已不存在，因此拆迁人只需对被拆迁人进行补偿即可。

3．补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋安置，具体方式应根据双方协商和当地政策规定来确定。

4．若被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议，拆迁人应当采取更为谨慎和周全的补偿方式。此时，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。

这种补偿方式旨在保障承租人的合法权益，避免因拆迁而导致其无房可住或无法继续经营的情况发生。

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