一、房主未满十八岁可以贷款吗
房主未满十八岁不可以贷款的。未满十八岁属于没有或者限制民事行为能力的未成年人,抵押贷款要求借款人年满十八岁、可以独立实施民事法律行为,一并具有稳定的职业和收入。
《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、房屋贷款期间能否买卖
经抵押权人同意可以买卖贷款房屋。按揭贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
三、房屋贷款未付的追诉时效几年
未付房屋贷款的追诉时效法律规定是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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未满十八岁贷款福建在线咨询 2022-02-10未满18岁是无法贷款的,而且一般贷款的机构的年龄需要再22周岁以上,办理贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请,一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件:1、个人收入(大于2000元每月)2、工作性质(公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请,个体户需有营业执照)3、个人信用记录(个人信用记录良好,无当前逾期,没有90天以上逾期)一般来说,准备好资料,1~3天可以获款,注意贷款成功前不要支付任
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未满十八岁能贷款吗陕西在线咨询 2022-09-16未成年人还不能向银行贷款,不过,如果由未成年子女与父母共同向银行申请房屋商业贷款,由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺,为孩子代为还款并承担连带还款责任的,这样在法律上是成立的,部分银行可以接受其申请。另外未成年人可以申请助学贷款的。 1、根据《银行法》,我国公民要年满十八岁,具有完全民事行为能力才可以到银行贷款。未满十八岁也就是未成年人只可以申请助学贷款,别的贷款是不能申请的。 2、我国