建设用地使用权出让合同的主要条款有什么呢-法师兄

建设用地使用权出让合同的主要条款有什么呢

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:51:39 278 人看过

一、建设用地使用权出让合同的主要条款有什么呢

建设用地使用权出让合同的主要条款有：当事人的基本信息；土地界址、面积；土地用途、规划条件；建筑物、构筑物及其附属设施基本情况；建设用地使用权期限；出让金数额及支付方式；解决争议的方法；违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第三百四十八条，通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。

二、民法典的建设用地使用权的设立原则有哪些规定

建设用地使用权的设立原则是符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途等的规定。

《中华人民共和国民法典》第三百四十六条【建设用地使用权的设立原则】设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

三、民法典规定建设用地使用权可以流转吗

民法典规定建设用地使用权可以流转。建设用地使用权的流转方式有转让、互换、出资、赠与、抵押，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，流转时应当向登记机构申请变更登记。

《中华人民共和国民法典》第三百五十三条，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

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《中华人民共和国民法典》第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所;（二）土地界址、面积等;（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;（四）土地用途、规划条件;（五）建设用地使用权期限;（六）出让金等费用及其支付方式;（七）解决争议的方法。一、房屋产权性质民法典对房屋产权性质分为哪些没有规定。而房屋产权的性质，依据房屋土地使得权性质而定，包括住宅用房、工业用房、商业用房等。《中华人民共和国民法典》第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。《城镇国有土

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根据《中华人民共和国民法典》第三百四十八条的规定，通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途、规划条件；（五）建设用地使用权期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。一、什么是土地使用权出让合同土地使用权出让合同它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。该合同具有以下特征：第一，土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二，土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。第三，土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外的企业法人。第四，土地使用权出让合同是订

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