一、二房东拿租金跑了报警能够吗
二房东拿租金跑了能够报警。此行为可能构成诈骗罪,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
二、房子被转租能不能报警
房子被转租能报警,但是报警警察只会进行调解。因为房子被转租一般属与民事纠纷。如果房子未经出租人的同意被转租,出租人能够解除租赁合同。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
如果二房东有正式的租赁合同,在签定租赁合同时,应注意以下事项:
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提前终止合约情况做出约定。
除了上述的还要注意下列事项,否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
3、合同中约定事项不能超过主合同。
需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。
另外,租赁合同中未约定能够转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的,出租人能够解除与承租人的租赁合同。
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人能够解除合同。
《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。\n 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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二房东跑路房东能报警吗香港在线咨询 2022-05-031、二房东的行为是诈骗,你们可以报警。诈骗罪,五千元以上就是数额巨大,三年以上十年以下徒刑。 2、最好不要私自处置二房东的财产,可以在报警会后视情况处理。 1、二房东一定也是给大房东交押金的,一般是一个月,正好可以补了拖欠一个月的房租。 2、二房东的房子应该还是有租给其他人的,你们可以一起协商租下这个房子。费用估计比你们交给二房东费用的总和要便宜好多。
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刚买的二手房房东跑了能报警吗香港在线咨询 2021-10-19二房东逃走了,可以报警。如果二房东收到第三方租金逃走,可能会成为欺诈。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的方法,使受害者陷入错误的认识,自愿处分财产,欺骗金额大的公私财产的行为。
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租房二房东跑了是否能够报警处理,法律上该如何规定天津在线咨询 2023-08-15租房二房东跑了可以报警,如果二房东构成诈骗且数额较大的,警方会立案调查;如果二房东没有构成诈骗的,则报警处理的意义不到,最好选择起诉的方式解决更为有效。 如果转租没获得大房东同意的,大房东可以要求其搬离,此时次承租人可以要求二房东赔偿损失。