离婚后如何划分婚前房产？-法师兄

离婚后如何划分婚前房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 16:11:36 276 人看过

（一）婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

（二）婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。

（三）一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

离婚案件立案后要如何做

离婚案件立案后要做的事情如下：1、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。2、被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。3、合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知当事人。4、人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
如何认定婚前婚后房产，离婚时房产如何分割

婚前房产的确认有两个关键的时间点：1、“婚前”到“婚后”的时间点；2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点，例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关

2023-12-09

394人看过
结婚登记
怎么划分婚前房产离婚

婚前房产离婚的分割方式：一般情况下，认定属于一方的个人财产，在离婚时不进行分割。因为婚前财产并不会因为结婚就会转化为共同财产，婚前的房产结婚后还是个人财产。但如果夫妻之间有约定的按照约定处理。一、婚前房产增值了算谁的婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买

2023-06-20

62人看过
借款
婚前借款离婚后如何划分责任

如果是结婚前夫妻双方所负担的各自债务，算个人债务由双方各自独立承担，不作为夫妻共同债务处理，夫妻关系存续期间，夫妻一方以自己名义对外承担债务，并且与债务人约定的也以个人债务处理，另一方不承担偿还责任。离婚前债务离婚后法院是否有权冻结我的银行卡离婚前的债务主要是在婚姻存续期间产生的债务，所以可能属于夫妻共同债务，除非你能证明这些债务没有用于家庭生活，也没有得到你的认可。不然很可能需要承担共同偿还的责任，即使离婚，也一样要对共同债务承担偿还责任。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解

2023-07-16

83人看过
夫妻共同财产
婚姻破裂后，婚前房产的权益如何划分？

婚前房产离婚的法院的分配具体如下：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产，不参与分配；2、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产，一般平均分配；3、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外，该种情况属于个人财产，不参与分配。对于离婚财产分配，一般只有夫妻共同财产才参与分配。房子婚前买的现在离婚是怎样分配的如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才办理的房屋产权证，那么一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。也就是说，婚前一方付的房款，那么婚后还是属于付款一方的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋

2023-07-14

240人看过

夫妻共同财产
离婚前婚前房产的权益划分

先看属不属于共同财产，属于共同财产的，有约定从约定，无约定依照法律规定分配。如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。如果房子拥有者自己付清了所有房款，房子也是登记在其名下的，那便不属于夫妻共同财产。离婚儿女应怎么分配离婚后子女一般由双方协议分配抚养权。具体情况如下：（1）若双方协议不成的，由法院判决不满两周岁的子女，由母亲直接抚养，有特殊情况的除外；（2）已满两周岁的子女，根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；（3）子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。确定子女抚养权归属的原则是什么1、确保孩子健康成长的原则夫妻双方离婚而导致家庭的破碎，受伤害最大的，莫过于子女。离婚时子女抚养问题的关键，在于怎样保护子女的健康成长权；2、哺乳期内，子女归女方为原则；3、法院在确定孩子抚养权的时候，自然是以孩

2023-07-17

164人看过
离婚诉讼
离婚前如何规划财产分割？

财产分割不清可以先离婚，如果双方达成一致协议则可以先离婚，后期再进行财产分割。离婚的前提是夫妻感情确已破裂，没有和好的可能，调解无效。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。父母离婚后财产分割可以给孩子吗？父母离婚时的财产分割是有合法婚姻财产约定的，依约定来处理，没有其他任何书面约定的话，夫妻共同财产一般情况下应当均等分割。另外，在这里必须要提醒大家的就是，孩子的年龄和父母的财产分割问题根本就没有任何的关系，哪怕孩子未成年，也无权分割父母的财产。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（五

2023-07-04

81人看过
夫妻共同财产
婚姻前购房婚后收益如何划分

婚前购房婚后增值部分的分割，对于抵押房屋因房价升值而产生的利益，法律上称为孳息，如何确定其归属，首先要明确房屋的归属。若该抵押房屋为一个人财产，则该房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为离婚时，作为配偶的另一方无权要求分割房屋，房屋因市场本身增值的部分自然无权要求分割。其次，抵押房屋为夫妻共同财产的，房屋增值产生的孳息自然应当归双方共有。离婚时，作为配偶的对方当然有权要求享受房屋增值产生的孳息。婚前购房婚后共同还贷房屋怎么分割可以采取下列方式分割婚前购买婚后共同还贷的房屋：1、优先交由双方协议处理；2、协议不成的，人民法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资

2023-07-10

494人看过
结婚登记
怎样划分婚前房产与婚后房产？

婚前房产的划分要看具体情况来判断：如果是婚前双方共同出资购买房屋，并且在婚后一同偿还房屋贷款本息，那么可以认定为夫妻共同财产，一人划分一半。一、离婚借款如何处理离婚借款的处理如下：1、如果该借款是用于夫妻共同生活的，属于夫妻共同债务，则由夫妻双方共同偿还；2、如果借款是一方用于个人不合理开支的，或者可以证明该借款是一方的个人债务，则应当由一方个人偿还，配偶没有义务偿还。婚前银行贷款属于夫妻双方的共同债务，离婚后，银行贷款需要双方协商，决定偿还贷款的主体，以及对方对还款人的补偿方案。如果双方协商不好，只能通过法律途径，由法院判决，一般是一人一半。如果离婚后，涉及财产的分割或出售，需要先将银行贷款结清，如果是房屋贷款，需无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭才能交易。目前，很多银行暂不提供转按揭业务。二、离婚时老公一般把房子归谁?如果是男方婚前贷款购买的房屋，婚后其个人偿还房屋贷款的，应当认定属于其个

2023-03-14

63人看过

离婚诉讼
婚前房产离婚诉讼：判决结果如何划分？

登记在一方个人名下，房屋为一方婚前个人财产，婚后夫妻二人无其他约定，则离婚时，另一方无权要求分割；如有共同还贷行为，属于债权关系，房产归属的一方要对另一方对方做出补偿。登记在双方名下，在无事前约定及公证的情况下，视为夫妻共同财产，分割时双方各占百分之五十，有约定的按实际约定分割。结婚前房产离婚怎么分在离婚时，对于结婚前房产分割的情况包括如下：1、如果房子系婚前一方以个人财产全资购买的，双方无特别约定的，该房子归出资方所有；2、如果房子是当事人双方共同出资购买的房产，应当认定该房子为夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-16

438人看过
协议离婚
离婚财产划分：婚前房产与婚后名字的权益划分问题

婚前房产与婚后名字离婚分配如下：1、男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务；2、照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。协议离婚婚前房产怎么分配协议离婚婚前房产的分配有三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买住房贷款，婚前或婚后取得个人所有房地产证明书，婚后双方共同偿还。这种情况下的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，对于参与共同偿还的配偶一方，有权要求对方偿还其偿还的部分；2、夫妻双方在结婚前用共有财产购买房屋，偿还贷款，结婚后共同偿还贷款，结婚前取得房地产

2023-07-18

247人看过
夫妻共同财产
房产婚前婚后如何区分

案情回放：婚前财产大幅度增值，是婚前财产还是婚后财产?某企业高管杜先生婚前，也就是8年前，独资购得一套价值60万元的别墅，现已涨到100多万元。在林某的强烈要求下，杜先生只好把别墅作价152万元卖掉。卖房时由于金额较大，其中150万元是通过银行转账，汇到杜先生的账上，2万元是付的现金。后买的新房花费160万元，装修又花去30多万元。现此房市值200多万元。此外，杜先生用单位发的年终奖金先后共计30多万元委托其妹妹炒股。对此其妻子并不知情。现市值已经涨到80多万元，结婚时购买的家庭用品价值10多万元。现其妻子又提出离婚。杜先生认为，房产是其结婚前的房屋置换过来的，是他个人财产，而她妻子认为，此房是结婚以后购买，应为共同财产。两人无法协商离婚。案情疑点：三笔增加的财产如何分割?该案存在以下几点疑问：1、如果两人最终离婚的话，那么这新别墅该如何分割，应该仍当杜先生婚前个人财产处置，还是摇身一变就

2023-06-04

136人看过
夫妻共同财产
(3) 遗产离婚后如何划分

婚姻期间夫妻一方或双方继承的遗产，确定属于夫妻共同财产的，离婚时还没有进行继承的，可以在实际进行继承时再起诉分割。婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。离婚时债务未分割怎么办离婚时债务没有分割，离婚后可以协议分割，协议不成的，可以由法院判决。夫妻共同债务，首先应当以夫妻共同财产偿还。当夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务，或者夫妻双方原本就采用分别财产制，不存在夫妻共同财产的情况下，夫妻双方应当以其个人财产偿还共同债务。根据《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，

2023-07-07

257人看过

法律综合知识
如何划分离婚房产财产分割

一、夫妻离婚后房产如何分割夫妻离婚房产分割的方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材

2023-10-02

304人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前购买的房产如何划分夫妻财产？

要具体问题具体分析。如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。婚前买的房子一方有完全产权离婚要不要分割婚前买的房子一方有完全产权离婚不要分割。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产，所以离婚时是不能对夫妻个人的婚前房产进行分割的。除非婚前房产在婚后加了配偶的名字的，由于此时房产是夫妻共同财产，所以在离婚时就可以对该房进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿

2023-07-13

144人看过