主委员会作出的决定,对业主是否有约束?
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-12 16:01:25
396 人看过
《民法典》第二百八十条第一款规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
那么对全体业主具有法律约束力的“决定”,应当具有如下条件:
1.该决定必是依法设立的业主大会、业主委员会作出的;
2.该决定必须是业主大会、业主委员会依照法定程序作出的;
3.该决定必须是符合法律、法规及规章,不得违背社会道德,不损害国家、公共和其他利益的决定。
上述各条件必须同时满足,否则该决定对业主不产生法律效力。
《民法典》第二百八十条第二款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
单个业主或部分业主以自己没有参加业主大会为由,不服决定事项,请求人民法院撤销决定。只要“决定”符合上述三个条件,业主以其未参加业主大会为由请求撤销决定的主张不能得到支持。
业主大会或业主委员会作出的决定,对全体业主具有约束力,包括物业的所有人、物业的承租人、业主的继承人。当物业发生租赁、继承时,承租人、继承人不得以其未参加有关会议为由不履行决定所产生的义务和责任。
《民法典》第二百八十条,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
委员会对业主的约束力是否足够?
240人看过
-
业主委员会作出的决定,侵犯到业主权利了,业主是否能要求撤销
133人看过
-
业主委员会与物业公司签订的物业服务合同,对业主是否具有约束力
83人看过
-
决定是否采纳业委会意见的业主组,是业主委员会的哪一个决定?
296人看过
-
业主委员会委员中能否有非业主委员
177人看过
-
业主大会制定的管理规定对业主有何约束力
196人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
业主委员会设立如何作出决定湖南在线咨询 2023-01-15业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行职责,可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。
-
业主委员会是否有权代表业主决定是否合法?河南在线咨询 2024-11-16相对于业主而言,业委会具有一定的决策权。 需要指出的是,业委会虽然拥有唯一的决策权,但实际执行工作则由物业管理公司负责。在选举出的委员会中,通常被称为执行委员会,并不需要所有业主都参与其中,只需少数几个代表性人员即可。这正是我们所说的民主原则,即少数服从多数。如果建筑区划内缺乏业委会这样的自治组织存在,那么启用业主大会是十分必要的。 值得注意的是,无论是业主大会还是业委会所做出的决定,对于广大
-
业主委员会的决定是否合法重庆在线咨询 2022-03-13业主委员会的决定是违法的,侵犯了你的财产所有权!根据《物业管理条例》的规定,业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
-
业主委员会的经营经营是由业主大会决定的,是否可以由业主大会决定内蒙古在线咨询 2022-03-06业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外,还可以决定业主委员会的工作经费。(《上海市住宅物业管理规定》第十条)利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。(国务院《条例》第五十五条)业主委员会活动经费经业主大会决议可以由业主直接交纳,也可以在小区共
-
业主委员会委员中能否有非业主委员甘肃在线咨询 2023-02-02业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使物业自治管理权。