1、国有土地上的房屋拆迁补偿方案有几种,根据我国有关法律,国有土地上的房屋拆迁补偿方案很多,但一般有三种补偿方式,即经济补偿、社会补偿和社会补偿,产权置换与综合补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收与补偿方案,报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传,并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见情况和根据民意修改情况。
因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。
因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。(1)房地产价值补偿主要由房地产的性质和土地用途决定;企业房地产的用途一般是工业厂房和仓库,但也有一些住宅和办公楼,其中均须办理房地产登记证;土地用途一般也为工业用地。因此,房地产价值相对固定,弹性空间不大。基本上以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估值作为参考值。(2)设备设施的赔偿是争议最大的。主要是由于以下原因:
1,政府的拆迁政策和一般的操作程序对这个项目是适当的补偿,不是全额补偿;
2,没有中介机构进行专业评估,无法出具评估报告;
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国有土地上的房屋拆迁补偿方案有几种
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国有土地上的房屋拆迁有几种补偿方案
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集体土地上房屋的征地拆迁补偿有几种方式
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工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。 工业厂房房产税税率是房产原值一次减除30%后的余额1.2%,出租房屋房产租金收入12%;按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,... 更多>
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房屋拆迁补偿有几种方案青海在线咨询 2022-09-14补偿方案中应该有以下这几种补偿方式: 1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征
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国有土地上房屋拆迁补偿宁夏在线咨询 2022-11-07《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。” 可见,国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得安置补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,
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土地出让房屋拆迁补偿方式有哪几种?广西在线咨询 2022-07-09(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆
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城市房屋拆迁补偿方案有几种辽宁在线咨询 2021-10-26房屋拆迁补偿方案应有以下补偿方式:1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市.县级人民政府确定的房屋征收部门以货币形式补偿被征收人的房价被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位.用途.建筑面积等因素.由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿金可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征
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国有土地上房屋拆迁如何补偿?国有土地上房屋拆迁补偿标准是怎样的青海在线咨询 2022-02-05,国有土地上房屋拆迁补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及装修装饰,相关不可转移资产补偿。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,可以参考当地商品房市场价价格进行补偿。拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争