办理房产证需要在安置房居住多少年？-法师兄

办理房产证需要在安置房居住多少年？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:04:57 427 人看过

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到。

安置房能否办理房产证

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户；

该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以是否能办理房产证需要根据当地政策，建议咨询当地拆迁办或者房管局。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
安置房房产证办理需要多久

一般来说在房屋给到居民手上之后的三个月里房产证就应该被相关机构制作出来。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。但是如果有以下情况时拆迁安置房是有可能不能够及时拿到或拿不到产证的。1.没有完善的房屋产权，这样就根本没有申请的必要，是肯定不可以的。2.根据法律规定是可以拥有房产证的，但是由于开发商自身问题出现不及时办理的，如果是这种情况，要保留好当时拆迁的协议，等待时间进行办理。一、安置房房产证的申请程序1.当购买和售卖两方对于房屋买卖达成协定之日起的一个月内，拿着房屋购买合同和一些必备证件(双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等等证件和文字资料)去当地的

2023-02-09

313人看过
房产证
安置房房产证办理需要多久？

随着城市的发展，人口的增多，土地资源不断减少，高楼的建立有效减少了土地压力。动迁户也随之增多，安置房的房产证问题是动迁户们比较关注的，那么安置房房产证办理需要多久呢?一般来说，交房后，三个月内房产证会办妥。具体问题由我来向大家介绍一下一、安置房房产证办理需要多久?正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。二、安置房房产证办理流程1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契

2023-04-17

104人看过
房产证
安置房房产证办理需要多久?

一般来说在房屋给到居民手上之后的三个月里房产证就应该被相关机构制作出来。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。但是如果有以下情况时拆迁安置房是有可能不能够及时拿到或拿不到产证的。1.没有完善的房屋产权，这样就根本没有申请的必要，是肯定不可以的。2.根据法律规定是可以拥有房产证的，但是由于开发商自身问题出现不及时办理的，如果是这种情况，要保留好当时拆迁的协议，等待时间进行办理。一、安置房交易注意事项1、注意价格大多数拆迁安置房都是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断

2023-03-12

333人看过
房产证
安置房房产证办理需要多久

一、安置房房产证办理需要多久安置房房产证办理需要三个月时间。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。但是如果有以下情况时拆迁安置房是有可能不能够及时拿到或拿不到产证的。1.没有完善的房屋产权，这样就根本没有申请的必要，是肯定不可以的。2.根据法律规定是可以拥有房产证的，但是由于开发商自身问题出现不及时办理的，如果是这种情况，要保留好当时拆迁的协议，等待时间进行办理。二、安置房需要什么材料安置房需要的材料有：1.安置房屋所有权证（收原件）;2.被拆除房屋所有权证（收原件）;3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）;4.查档证明（收原件）;5.被拆迁人身份证

2023-06-16

85人看过

房产证
安置房房产证需要多少钱

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额

2023-03-06

164人看过
拆迁安置
拆迁安置房办理产证需要多少钱

一、安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。二、安置房办房产证费用二登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。三、安置房办房产证费用三房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。四、安置房办房产证费用四证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。五、安置房办房产证费用五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。六、安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

2023-04-30

154人看过