办理房产抵押登记需要的材料，需要多少费用-法师兄

办理房产抵押登记需要的材料，需要多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-26 21:04:59 226 人看过

一、办理房产抵押登记需要的材料

办理房产抵押登记需要的材料包括：

1．？营业执照复印件；

2．？抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3．？如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4．？借款合同（主合同）；

5．？抵押合同；

6．？抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

7．？如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8．？如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9．？如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10．？抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11．？其他与抵押有关的法律文件。

二、房产抵押登记办理费用需要多少呢

房产抵押登记办理费用，房管局的收取都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元／次／户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。

关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。

三、房产抵押登记需要到哪个部门办理

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料。办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

《房屋所有权证书》

《国有土地使用权证》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
房地产抵押的费用需要多少？

房产抵押的费用需要多少呢?很多人在进行抵押贷款时不了解房产抵押贷款的费用，没有进行评估，没有将房屋的最大价值发挥出来。本文主要介绍了房产抵押的费用是多少。房地产抵押费用主要根据房屋价值来估算的。房产抵押在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等，还会在附近相同地价的地段抽取几个最近成交的房子做为比较，然后估计出一个价钱，一般来说，评估价大概是市场成交价的七成到八成。评估的费用为评估总价的千分之五。而房屋抵押能申请到的贷款的金额是房产评估值的60%，住房最多能申请到评估值的70%。个人房屋抵押的费用个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银

2023-06-10

352人看过
法律综合知识
办理房产抵押的手续，办理房产抵押需要什么材料

一、办理房产抵押的手续办理房产抵押的手续如下：1．申请抵押登记。先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。2．受理申请。登记机关会审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．进行审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。4．进行登记。申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。5．收费发证。登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。6．立卷归档。

2022-06-15

68人看过
法律综合知识
抵押登记的流程有哪些以及抵押物办抵押登记需要什么材料

一、抵押登记的流程有哪些抵押登记的流程如下：申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档受理时限：10个工作日领证方式：权利人领取；权利人委托他人领取；邮政快件。二、抵押物办抵押登记需要什么材料抵押物办抵押登记需要的材料包括：1．房地产抵押登记申请书；2．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3．抵押合同；4．国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的资料；7．登记机关认为必要的其他文件。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。三、做完抵押登记多久放款用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来

2023-06-24

80人看过
抵押登记
房产抵押登记办理费用

房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据赣价房字（1998）8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）；非住宅抵押按抵押金额0．4％。江西省价格监督检查局（2008．12．11）明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。一、房产抵押登记需提交资料1、申请人身份证明。（1）属个人的，提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）；（2）属企业的，提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》及代码ＩＣ卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件（加盖公章确认）、法定代表人或负责人身份证明书；（4）申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括

2023-03-03

198人看过

抵押登记
哪些财产需要办理抵押登记

一、哪些财产需要办理抵押登记1、以无地上定着物的土地使用抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。二、办理抵押物登记需要提供什么文件《中华人民共和国民法典》规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件。1、主合同和抵押合同。2、抵押物的所有权或者使用权证书。三、抵押合同的内容包括哪些《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。四、民法典中规定的可以抵押

2023-04-30

361人看过
抵押登记
到房产局做抵押登记需要哪些费用

抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元／件（非住宅是550元／件）的抵押权预告登记费；第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元／件（非住宅为550元／件）的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。收费项目：（一）土地登记费：A、党政机关、团体：2000㎡以下200元／宗，每超500㎡加25元／宗（最高不超700元）；B、企业：

2023-04-07

102人看过
法律综合知识
房产抵押登记需要提交的文件，房产抵押登记在哪个部门办理

一、房产抵押登记需要提交的文件房产抵押登记需要提交的文件有：1．房地产抵押登记申请书；2．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3．抵押合同；4．《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的材料；7．登记机关认为必要的其他文件。房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。二、房产抵押登记在哪个部门办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料。办

2022-06-13

58人看过
法律综合知识
土地抵押去哪里办，需要什么材料办理土地抵押登记

办理土地抵押的当事人，可以去人民政府房地产行政主管部门进行办理。办理土地抵押登记时需要的材料包括抵押双方法人代表身份证明以及土地申请表、双方签订的抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权还有地价评估报告及技术报告。一、土地抵押去哪里办当事人需要将土地抵押的，去直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门办理。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。二、需要什么材料办理土地抵押登记需要以下材料办理土地抵押登记：1．抵押双方法人代表身份证明、土地抵押登记申请表2．抵押双方签订的抵押合同和

2022-09-25

282人看过

房屋抵押
办理房屋抵押所需的材料以及抵押贷款需要多久

一、办理房屋抵押所需的材料办理房屋抵押所需准备以下材料：1.房屋所有权证；2.抵押申请表；3.抵押合同；4.证明房屋价值的资料；5.委托书；6.抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；7.非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8.集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9.有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；二、办理房屋抵押贷款需要多久房屋抵押贷款办理一般需要三周。依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。三、办理房屋抵押贷款需要夫妻双方都在吗房屋抵押办理登记的，如果房屋是夫妻共同财产的，则需要夫妻双方都要到场，如果不能到场的，可以委托代理人代为抵押

2023-05-06

483人看过
离婚析产
离婚析产费用是多少办理析产登记所需要的材料有哪些

一、离婚析产费用是多少一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：1、房屋所有权证；2、本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时

2023-02-16

347人看过
抵押登记
房管局办理抵押登记的资料需要有哪些？

房管局办理抵押登记需准备的资料有：1、抵押权登记申请书2、申请人身份证明：自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。3、房屋所有权证4、抵押合同5、主债权合同6、其他必要资料：土地使用(租用)证;抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;登记部门认为需要的其他资料。综合上面所说的，借条上面

2023-03-10

397人看过
法律综合知识
房屋做抵押要什么材料，房产抵押登记手续如何办理？

一、房屋做抵押要什么材料房产抵押贷款需要的材料有：1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份证正反面照片；12、收款人银行卡正反面照片。二、房产抵押登记手续如何办理办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）

2024-01-06

317人看过

抵押登记
房产抵押登记需要到哪个部门办理

一、房产抵押登记需要到哪个部门办理房产抵押登记需要到当地房地产管理部门办理。以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局。《城市房地产抵押管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。二、房产抵押登记怎么做办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件:1.营业执照复印件;2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;4.借款合同（主合同）;5.抵押合同;6.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）;7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董

2023-06-15

97人看过
抵押贷款
房产抵押贷款，需要办理房屋登记证吗？

按揭房可以办理抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。一、住房贷款还款提前还款怎么办理1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请。2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。3、到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该

2023-06-28

438人看过