抚养遗赠协议不是附条件赠与，双方签订抚养遗赠协议时可以附条件也可以不符条件，附条件赠与的条件履不履行主要看当事人的意愿，即使当事人的另外一方不履行附条件赠与的条件，法律方面也不会强制要求对方执行附条件赠与的条件。

一、房屋赠与过户手续的费用

（一）营业税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

（二）城建税及教育费附加

城建税和教育附加的申报缴纳是以当月实际申报缴纳的增值税，消费税，营业税数额为计税基础的。你这个月应交的增值税为0，所以城建和教育附加也是零申报缴纳。

（三）契税和印花税

1、契税

2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。

（四）个人所得税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

二、附义务的赠与合同生效的条件有哪些

附义务赠与合同的义务是受赠人在接受赠与后应该履行的一项义务。它应符合以下几个条件：

1、所附义务不能是受赠人的“既存义务”。所谓“既存义务”就是指当事人本来就应当履行的义务。也就是说，所附义务不能是法定的义务，这可以从民法典相关规定得出此结论。在实践中，抚养义务是作为最重要的法定义务。如果当事人约定了法定义务作为赠与合同所附的义务，则赠与合同的效力应当依赠与人的意愿而定，即：或者将法定义务剥离，使原来附义务的赠与成为一般赠与；或者变更赠与合同所附义务的内容，使合同继续有效；当然也可以撤销赠与合同。

2、负担必须是受赠人将来履行的义务，也就是受赠人接受赠与后才履行的义务。受赠人的“先前行为”（即已经完成的行为）不能作为所附义务。

3、负担不能违反法律和公序良俗。赠与合同约定了有违公序良俗的义务，赠与合同效力如何认定，一般应当区分不同情况作出不同的处理。如果赠与合同所附义务违反公序良俗，足以导致整个合同违反公序良俗或者法律、行政法规的强制性规定时，则无论赠与合同所附义务在性质上属于停止条件或者解除条件，赠与合同自始无效。

4、义务在赠与合同成立时不得属于“履行不能”的义务。缔约之后，义务履行不能，可由赠与人决定是否撤销合同。缔约之时的履行不能则影响赠与合同的效力。如果所附义务属于事实上的履行不能，显然赠与人有违诚实信用原则，可以认定赠与合同无效。如果义务属于法律上的履行不能，赠与合同亦可认定无效。如果所附义务履行不能是因为受赠人的原因或者其他原因，则应当考虑赠与人的意愿，是否愿意重新设定所附义务而定。

三、分手了他有权索回以前赠送我的礼物吗

礼物已经交付给对方，所有权就是对方的，赠与方就不得随意撤销自己的赠与行为，也就是不能随便要求返还了。

但是在现实生活中，恋人之间还会赠送另外一种具有特殊意义的礼物，即以结婚为目的而赠送给对方的价格不菲的礼物。如果接受这样的礼物，那么在分手后赠与方要求返还，

法律是支持的。因为一方赠送对方上述财物是基于结婚的目的，将结婚作为赠与的一个附加条件。法律上把这种以一定条件为前提的赠与称作为“附条件的赠与”，如果条件不能成立，

那么赠与一方可以撤销自己的赠与。