房屋的居住权的设立,要看居住权设立合同的约定以及登记机关的登记。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
房屋居住权和产权的区别是什么
(一)概念不同
居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
(二)取得方式不同
产权可以通过以下几种形式取得:
(一)购买取得。
(二)建设取得。
(三)受赠取得。
(四)抵押取得。
(五)继承取得。
居住权取得方式
(一)依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
(二)直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
(三)依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
(四)因取得时效的经过取得居住权。
权力内容不同
(一)产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
(二)居住权的基本内容包括:
1、对房屋的使用权;
2、收益权,即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利;
3、物权请求权之保护的权利,即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利,为实现该权利,居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条:居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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居住权要怎样才能确认甘肃在线咨询 2022-11-22居住权的确定: 一、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权; 二、居住权人应严格限定于自然人,居住权是为特定人设定的; 三、居住权不具有转让性; 四、居住权的期限一般具有长期性、终身性; 五、居住权是一种特殊的用益物权。
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